最新报告：上季度新西兰房价再上涨约2.1%
作者: Alan Wei 日期:2024-01-25 15:04 阅读:0 来源:天维网编译
【天维综合报道】 1月25日，新西兰房研机构CoreLogic发布了最新的月度房市报告。报告详细介绍了目前的房市现状。
图源：CoreLogic
报告显示，目前，新西兰总共有价值约1.59万亿纽币的住宅房产。
图源：CoreLogic
去年最后一个季度，全国房价上涨了约2.1%，奥克兰房价上涨了约1.9%。
2022年12月至2023年12月，全国房价下跌了约3.3%，奥克兰房价下跌了约5.3%。
图源：CoreLogic
报告还显示，截至去年12月，奥克兰、汉密尔顿、陶朗加、惠灵顿、基督城和但尼丁的平均租金分别为624纽币、479纽币、643纽币、595纽币、494纽币和434纽币。
报告还称，2023年时，各大银行的加息和房市的动荡，并没有阻止首次购房者（FHB）的购房行为，他们的市场份额在去年12月和最后一个季度里，创下了27%的新纪录。这使该购房群体在2023年的总市场占比达到25.8%，远高于2021年23.1%的峰值。
该群体的市场占比不仅创下历史新高，事实上，过去几个月里，相对于其他买家群体，FHB仍然显示出一定实力。
2023年，FHB共购买了约1.7万套房产，高于2022年的1.45万套。
除此之外，2023年，拥有多套贷款房的业主（包括投资者）的表现则相对平静。该群体仅购买了约1.4万套房产，约占总房产销售比例的21%，为2005年有记录以来的最低水平。
另外，2023年最后一个季度，搬迁自住业主的市场占比份额也仅为25%。
CoreLogic的首席经济学家Kelvin Davidson表示，由于LVR限制规则依然存在、较低租金收益率、较高的房贷利率以及不利的利息抵税政策，投资者们的购买活动有所减弱是不足为奇的。
“话虽如此，但该群体的市场份额在过去一两个月开始小幅上升。因此，随着市场进入新周期，他们绝对是值得关注的群体。”
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