【天维网综合报道】奥克兰哪里能用100万纽币不到的价格买到富人区的房子？地产投资公司Opes Partners的常驻经济学家Ed McKnight近日在一篇文章中给出了问题的答案。

Ed McKnight. Photo / Fiona Goodall

以下是Ed McKnight的分析内容，天维网进行了部分编译。

Remuera是新西兰房价最高的区之一，这里汇集了不少新西兰的有钱人。

据估计，在该区买房需要200万纽币左右。根据最新的OneRoof数据，Remuera的房产均价为272.7万纽币，在过去五年中上涨了20%。

不过，就算在这样一个超级富人区，也有一些价格低廉的房产。最近的销售数据显示，一些Remuera住宅的售价竟低于100万纽币。

在过去12个月里，Remuera有21条街道的房产成交量在5套或以上，其中成交价中位数最低的是Monteith Crescent，靠近房价相对较低的St Johns和Ellerslie。

资料图

在过去12个月中，Monteith Crescent的成交中位价为120万纽币，比Remuera最贵的一条街Victoria Avenue高达480万纽币的中位价低了约75%。不过Victoria Avenue在双语法学区内。

造成房价差异的不仅仅是街道所处的地理位置，房价较低街道上的住宅要更小更简陋一些。

在Monteith Crescent上挂牌销售的不少房产都是两居室或三居室，其中最便宜的一套两居室住宅售价仅为73万纽币。

价格第二和第三低的街道分别为James Cook Crescent与Green Lane East。前者靠近房价较低且公寓林立的Newmarket，后者则处在一条繁忙的街道上，可以很方便地通往SH1。

这两个区的中位价分别为122万纽币和135万纽币。

如果观察一下Remuera的地图，就能很轻易地发现，房价较高的街区通常都靠近海边和主要购物区。而房价较低的街区往往位于该区的外围地带，离Ellerslie或Newmarket等价格较低的区更近一些。

如果住在Monteith Crescent，那么开车去Stonefields区的超市会比去Remuera的New World超市更近。