短短8个月，奥克兰房主通过“倒卖房产”获利23.4万纽币
作者: Alan Wei 日期:2024-11-12 14:12 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】上个月底，一套位于奥克兰激流岛（Waiheke Island）的房产以234.4万纽币的价格售出。值得一提的是，8个月前房主买入这栋房产时的价格为211万纽币，这意味着，房主在短短8个月的时间里获得了23.4万纽币的利润。
房屋内景。图源：供图
两次负责销售这栋房产的中介Francine Sweet表示，卖家将房屋拍卖的决定，使其得到了回报。
当被问及该房产两次销售之间价格上涨了超过20万纽币的情况时，Sweet说：“如果你要拍卖你的房产，你就需要不同的营销方式和不同的推销话术。”
她还指出，10月份的买家群体与今年2月份的有所不同。当时位于Hauraki Road的这处房产已在市场上挂牌约两个月，报价为229.9万纽币，最终以低近20万纽币的价格成交。
当时，拍卖日期在业主接受了一个预拍卖报价后33周便提前进行。在拍卖现场，共有三位买家竞价，其中一位并未提出预拍卖报价的竞买者最终成功竞得该房产。
Sweet表示，拍卖活动仍然需要中介吸引那些有资金准备充分、随时可以出价的买家。同时，她注意到，有大量新入市的买家正在寻找度假屋。
图源：NZ Herald
Sweet将在下个月再次试水市场变化，她计划将位于Little Oneroa Beach和Northern Bays之间的6 Queens Drive的一处拥有三房的房产进行拍卖。她今年六月曾出售过这套房子。
另一房产中介Matthew Smith也将试水今年夏季的拍卖市场。
他将在本月底重新上市位于Arran Bay的6 Arran Bay Road的一处拥有4房的海滨住宅，并将拍卖底价设定为220万纽币。今年1月，Smith和另一位中介层同时挂牌出售这栋房子，要价299.5万纽币，但未能售出。
“我们首次估价时，在普通市场中，这栋房产应该值约400万纽币，但现在市场紧张，卖家想要相对快速地售出该房产。”
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