权威专家：房市年中将小幅回暖，但年底前不会“大幅复苏”
作者: Alan Wei 日期:2025-02-26 13:13 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】尽管坊间预计今年房价将会上涨，但根据一位专家最新的调查，目前有更多房产投资客倾向于出售房产而非购买房产。这一趋势反映出市场的不确定性和投资者的谨慎态度。不过，随着新西兰经济逐步复苏、劳动力市场和货币政策的变化，房市可能在年中出现变化。
独立经济学家Tony Alexander对投资客进行了一项调查，其中有一项问题为：你是否考虑在未来一年内购买或出售房产？根据人们选择“是”或“否”的百分比，Alexander可以得出一个大致的净购买意向值。
最新调查显示，本月这一数字为-14%。也就是说，21%的现有投资客表示他们正在考虑购买房产，而35%的投资客表示他们正在考虑出售房产。
图源：OneRoof
Alexander表示，投资客的净购买意向值已经很长时间处于负值。2023年3月，该数据最后一次该数值为正时，有21%的受访者表示他们考虑购买房产，但只有20%的人表示他们考虑出售房产。因此，当时该数据为1%。
Alexander指出，他的调查仅包含“现有投资客”，并未涵盖新投资客的数据。其他分析师指出，他们观察到市场上有更多投资客出现，而Alexander的调查显示，有净12%的房产中介表示有更多投资客有意向购买房产。
“较高比例的投资客有意出售房产的情况表明，未来几个月将有更多的房源进入市场，这将有助于房价在今年上半年保持稳定。”
他继续说道：“年中时，我们可能会对净移民流出及流入数据、全球经济和新西兰货币政策变化有更清晰的了解。随着经济增长略有回升，劳动力市场可能出现改善迹象，这可能会鼓励自住业主更加认真地考虑是否出售或购买房产。”
Alexander最后表示，他认为目前房市处于买方市场，预计到年中时，市场可能会有所回暖，但在年底之前，房市不会发生特别大的变化。尽管预计经济回升和劳动力市场的改善可能会对市场产生一些正面影响，但总体上，房市的复苏动力在今年底前可能不会足够强劲。
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