最新房市报告出炉：房价企稳，投资客今年或将重返市场
作者: Alan Wei 日期:2025-03-13 14:23 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】根据新西兰国有房产估价机构（QV）今天（3月13日）公布的最新数据显示，截至今年2月底的3个月，全国住宅房产价格平均上涨了0.5%。目前，新西兰平均房价为912,904纽币，比去年同期低1.4%，比2021年底市场峰值低14.1%。奥克兰的房价为1245626纽币，比去年同期低3.1%，比2021年底市场峰值低19.2%。
图源：QV
QV的运营经理James Wilson表示，除自2019年疫情前的夏季（2018年12月至2019年2月），今年夏季是过去6年来最平淡的夏季
2019年夏季，全国房价增幅仅为0.4%。而在今年夏季，房价增幅仅为0.5%。
Wilson说：“经历了过去五年房市的剧烈波动后，现在市场明显趋于稳定。房价不再出现大幅波动，尽管房贷利率下降，人们普遍认为市场最糟糕的时期已经过去，但房价依然保持‘稳定航行’。”
在新西兰主要城市中，奥克兰（0.6%）和惠灵顿（0.3%） 的房价变化分别略高和略低于全国平均水平，而基督城（0.9%）更为领先。
截至2月的3个月里，房价增幅最大的城市分别为罗托鲁瓦（2.1%）、内皮尔（2.1%）和Invercargill（2.1%）。
房价跌幅最大的城市则分别为Hastings（-3.4%）、Marlborough（-0.5%）和Whangarei（-0.5%）。
Wilson指出，尽管近几个月房贷利率大幅下降，但市场需求增长被人口增长放缓和大量待售房源的供应过剩部分抵消。此外，住房可负担性问题仍然存在，尤其在主要城市，失业率仍是许多民众关注的焦点。
数据显示，越来越多房产投资客有意在今年重返房市，但利率调整的影响需要时间才能完全显现，DTI法则也将成为许多投资客进入市场的障碍。
Wilson表示，当市场竞争加剧、目前现有的房源库存被消化后，房价将开始回升，但这不会很快发生。
“目前来看，直到今年秋季，房市可能仍会保持相对平稳的状态。”
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