【天维网综合报道】据新西兰国有房产估价机构（QV）今天公布的最新数据显示，今年第一季度，全国平均房价小幅上涨了0.2%至903,928纽币，较截至2月的3个月里录得的0.5%季度涨幅略有下降。与去年同期相比，该数字下降了2.3%，比2021年末的市场峰值低约15%。

数据显示，今年第一季度，Whangarei、罗托鲁瓦、尼尔森和基督城的房价分别上涨了2.6%、3.6%、1.7%和1.1%。与此同时，奥克兰、惠灵顿、汉密尔顿分别下跌了0.1%、0.3%和0.3%。Palmerston North和但尼丁的房价则保持不变。

图源：QV

QV运营经理James Wilson表示，全国市场状况仍然“相当疲软”。

“房价每个月都略有波动，但整体来看，今年第一季度几乎没有变化。”

Wilson指出，尽管房贷利率已经大幅下降，但许多购房者仍然对当前经济环境感到压力重重。

“就业的不确定性和失业率的上升让很多人选择谨慎行事，这种反应完全可以理解。而这正是今年第一季度房市‘踩刹车’的一个主要因素——另一个原因是市场上待售房源过剩。”

“现在全国各地的卖家都很活跃。走在街上，‘待售’的招牌随处可见。大量待售房源和缺乏有力竞争是目前房价保持平稳的主要原因。但这对首次购房者来说，这未必是坏事，因为他们在市场中占的比例越来越大。”

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不过Wilson也表示，有越来越多的迹象表明，房产投资客正在重回市场，原因包括利息抵税政策的逐渐恢复和最近的降息。

“相对于首次购房者，投资客的活跃度在上升。在某些关键地区已经出现了‘提早入场’的心态，因为大家预计利率还会继续下降。但即便如此，投资客的行为仍受到对经济前景的谨慎态度所制约，这也可以理解。”

Wilson预计，即便经济环境逐渐改善，房市当前的平稳趋势仍将延续到秋季甚至冬季。

“要真正看到利率下调带来的显著效应以及劳动力市场的全面恢复还需要一些时间。眼下那些有能力购房的人，反而能够从市场上丰富的房源中受益。”

“等到经济真正复苏，市场上目前的过剩房源被消化掉，我们才能看到更持久的房价上涨趋势。但这可能还需要一段时间。”