新西兰金融机构预测：明年初有望迎来4%以下房贷利率
作者: Carl 日期:2025-10-24 11:06 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】新西兰金融机构Squirrel基于央行（RBNZ）八年利率数据构建的AI模型预测，若官方现金利率（OCR）在11月底降至2.25%，2026年初新西兰一年期固定房贷利率有望跌破4%心理关口。该预测指出，银行将通过“诱人定价”策略推出3.99%利率。
资料图。
Squirrel根据新西兰央行（RBNZ）过去八年的零售和批发利率建模分析后得出了上述结论。
Squirrel表示，回顾过去，该模型的输出结果与其在实际中看到的批发利率波动如何传导至市场实际抵押贷款利率方面非常一致。
该机构称，在模型中输入过去八年的实际利率和预测的批发利率（基于11月下旬2.25%的OCR），要求模型预测到2026年12月储蓄账户利率、定期存款利率和银行存款总成本的变化情况。
然后，Squirrel结合银行存款总成本和一年期掉期利率，预测一年期固定住房贷款利率的最终走势，结论是明年初一年期固定房贷利率将降至4.1%左右。
Squirrel的一年期房贷利率预测曲线图。
该机构强调，但经验表明，迟早会有银行通过“诱人定价”策略而推出3.99%的利率，随后其他所有银行都会跟进。
自新西兰央行（RBNZ）于本月8日将OCR下调50基点至2.5%之后，新西兰各大商业银行已多次调降房贷利率，BNZ银行的所有期限标准房贷利率均已降至“4字头”，其中18个月期已低至4.5%。
市场普遍预期，若通胀继续回落，新西兰央行可能在11月再次降息，从而进一步推动房贷利率下探。Kiwibank预计，央行将于下月将官方现金率（OCR）从2.5%下调至2.25%。
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