两年期房贷利率涨至5.69%！新西兰央行：预计9月前上调OCR
作者: Carl 日期:2026-06-09 13:09 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】新西兰央行最新数据显示，5月份大部分期限的标准住房固定房贷利率普遍上涨，一年期利率升至5.26%，两年期达5.69%。在全球油价冲击加剧通胀压力的背景下，央行已表示预计将在2026年内上调官方现金利率（OCR），市场预测年底前可能加息两次。
资料图。
根据新西兰央行（RBNZ）近日发布的B20统计数据显示，一年期利率从4月的5.22%升至5月的5.26%，两年期从5.65%攀升至5.69%。更长期限同样上涨：三年期升至5.86%，五年期达6.24%，而一个月前分别为5.81%和6.19%。浮动利率则维持在6.15%不变。
这一上涨延续了自今年1月开始的趋势。当时，经过央行2024年8月至2025年11月间的激进降息周期（累计下调325个基点，将OCR从5.50%降至2.25%），大多数固定房贷利率触及低点。自2025年11月26日以来，OCR一直保持在2.25%。
油价推高通胀预期
房贷成本上升的背景是全球油价冲击导致通胀前景恶化。5月27日，新西兰央行货币政策委员会决定将OCR维持在2.25%，但同时指出中东冲突预计将使今年通胀率保持在目标区间以上，并拖累新西兰经济复苏。该委员会表示，预计将在2026年内提高OCR。
央行还指出，随着批发利率上涨传导至固定期房贷利率，新西兰金融环境已经收紧。截至2026年第一季度，年通胀率为3.1%，高于央行1%至3%的目标区间，燃油价格上涨被确认为主要推手。
据抵押贷款经纪公司Squirrel引述，央行预测第二季度通胀率将达到4.2%，第三季度见顶于4.3%，之后逐步回落，到2027年中期回到2%的中点目标。央行已发出信号，预计在9月之前进行一次25个基点的OCR上调，12月之前可能再次加息，届时OCR将在年底达到2.75%。
ANZ、Westpac和BNZ均预测2026年至少有一次OCR上调。央行的下一次例行货币政策决议将于7月8日公布。相关B20数据可通过央行统计门户网站查询。
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