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住宅·南区西区房价也不低 奥克兰置业得再往外走

 日期:2014-03-11 10:56:50 阅读: 来源:天维网编译

  天维网3月11日报道,援引NZ Herald消息 说起“可负担”住房,或者说奥克兰房价较低的地区,不少人可能就会想起西区以及南区。然而最新的报告指出,西区和南区的部分街区的房价已悄然赶上,不再是首次购房者的天堂

  天维网3月11日报道,援引NZ Herald消息 说起“可负担”住房,或者说奥克兰房价较低的地区,不少人可能就会想起西区以及南区。然而最新的报告指出,西区和南区的部分街区的房价已悄然赶上,不再是首次购房者的天堂。要买房,可能还要往更远的地方去。

  报告指出,随着传统低价区的房价上涨,对首次购房者来说,目光应该开始转向Silverdale和Weymouth这样的街区。

  在奥克兰西区的Titirangi,平均房价已经达到656,850纽币,比2007年的高峰期高出26%。根据这一平均房价,加上新西兰央行的高LVR限贷令,要在这里置业意味着首付超过130,000纽币。再往南走,像Manurewa的Hill Park和Good Heights等街区,房价也在去年明显上涨,后者的均价就涨了24.4%,达到619,000纽币。

  从去年开始,中央政府和奥克兰市议会已经采取措施,加速批地和审批,希望满足可负担住房的需求。同时,奥克兰市议会已经公布了多块特殊住房区域,预计在一年内能建成至少5000套新房。

  报告着重关注了在外围街区的住房发展项目。在这些地方,房价会比其他地方稍低。以北部Silverdale为例,北部高速的公交专用道令该街区成为相对现实的选择。而在Panmure等地火车和巴士服务也在升级,提高了附近街区的吸引力。

  Ray White Papakura的老板Ted Ingram表示,奥克兰南区房价上涨很快。

  在Paerata靠近Wesley College的一个项目,预计将在未来15到20年新建至少4500套住房.在Weymouth,已经规划了280套可以眺望Manukau Harbour的住房,部分售价预计在325,000纽币到475,000纽币之间。

  Ingram表示,对有那么多人买不起首套房感到惊讶。因为根据他的经验,大约350,000纽币到400,000纽币就能置业。“你可以买到60年代建造的三卧室房子,还带有车库。”Ingram说,这些房子可能没有卧室自带的浴室套间配置,可能没有第四间卧室,但年轻人应该面对现实,与前辈一样从低处开始置业,不要想着一步到位。

  hometopia网站负责人Stephen Hart则说,不少人仍然希望住在靠近城镇中心的地方。除了公寓之外,卫星城街区也是考虑选项之一。“外围街区的交通系统将会改善,在这些街区还可以买到房子和较大地块。”Hart说,现在就算是在Panmure和Mt Wellington,也不容易实现这样的住房梦想。至于Papakura或是Whangaparaoa这样的街区,对大部分市区上班族来说还是有点远,虽然有人会到这些地方置业,但不会成为趋势。

  报告的作者Tony Verdon说,新发展的街区很难吸引年轻买家,因为不少人仍然希望住在奥克兰市中心。但在奥克兰房价上涨的压力下,不少人最后只能选择外围街区的新发展项目。


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