政策·央行加息风雨欲来 贷款中介看好固定利率

　　天维网3月12日报道，援引NZ Herald消息 业界估计，新西兰央行最快可能在明天宣布加息，从此拉开利率上调的大门。有房贷中介表示，贷款人应该尽快锁定房贷利率。　　此前，新西兰央行一直将OCR控制在2.5%。业界普

　　天维网3月12日报道，援引NZ Herald消息 业界估计，新西兰央行最快可能在明天宣布加息，从此拉开利率上调的大门。有房贷中介表示，贷款人应该尽快锁定房贷利率。

　　此前，新西兰央行一直将OCR控制在2.5%。业界普遍认为，明天将迎来第一次加息，OCR会上调到2.75%。受此影响，浮动房贷利率和短于18个月的固定房贷利率有望跟随上涨，预计浮动利率将从现在的5.75%左右上升到6%。

　　房贷中介Bruce Patten表示，过去三个星期，不少人都希望将房贷利率锁定。他提醒说，在决定是否锁定利率的时候，关键还是看自己的承受能力。Patten说，不少人选择两年期的固定房贷利率。但他的看法是，应该将时间定在三年，留出一定的回旋余地。

　　业内估计，今年以内OCR会上涨1个百分点，达到3.5%。这就意味着，浮动房贷利率有可能在今年冲到7%左右。

　　另一名中介Karen Tatterson则说，就算现在锁定利率也不会太晚。因为就算央行决定加息，不少银行都会留出24小时的过渡期。她建议贷款者，应该选择两年到三年的固定房贷利率。目前，主流的两年和三年固定房贷利率分别是5.95%和6.2%-6.35%。

　　除此以外，如果首付超过两成，贷款者仍有机会与银行磋商，获得较优惠的利率。但对那些首付不足两成的高LVR贷款申请，利率则没有太多松动的空间。