住宅·民众预期走低 认为未来房价会上涨的仅占一半

　　新西兰天维网11月6日报道 援引NZHerald消息 ASB的房市信心调查显示，截止10月的季度里，人们对于奥克兰房价的走势预期，出现了巨大的变化，认为房价会上涨的人仅占一半，远低于上个季度的71%。　　ASB此次调查了

　　新西兰天维网11月9日报道 援引NZHerald消息 ASB的房市信心调查显示，截止10月的季度里，人们对于奥克兰房价的走势预期出现了巨大的变化，认为房价会上涨的人仅占一半，远低于上个季度的71%。

　　ASB此次调查了2322人，报告认为，政府的增值税新政和央行的高LVR限贷，对于奥克兰房市起到了抑制的作用。“本季度，有净25%的奥克兰受访者认为，现在不是买房的好时候。”

　　“奥克兰极高的房价抑制了市场情绪，同时，政府和央行的调控政策也增添了负面情绪。”不过，在利率方面，受访者还是乐观的，认为利率还会下滑。

　　有净15%的人认为未来一年利率还会下调，高于上次调查的净3%；然而一年前，有净70%的人认为利率会上涨。

　　本月出炉的Realestate数据显示，奥克兰房屋平均要价从9月份的纪录高位851,531纽币，降至10月份的832,713纽币，月降近1.9万纽币。

　　Barfoot的10月份交易报告显示，奥克兰平均销售价格与9月份相比，仅微涨0.5%至840,402纽币；而中间价格下跌1.3%至780,000纽币。

　　针对目前的房市现状，BNZ首席经济师Tony Alexander表示，随着上个月和本月初的调控政策开始实施，海外买家在买房时增加了“路障”，中国买家已经对“我们的房子失去胃口”，他们正在“退出”房市。