奥克兰公寓市场回暖或将带动房产市场上扬
作者: Em 日期:2018-09-17 07:55 阅读: 来源:天维网
【天维网援引Stuff消息 Em编译】City Sales新报告预测，由于新公寓市场的回暖，或将促进奥克兰房源市场整体活跃度的逐步提升。
英文原文：Auckland apartment market forecast to rise again
房地产中介负责人Martin Dunn表示，随着城市外向型经济的发展面临限制，城市交通拥堵问题日益突出，新西兰人对“居住到大都市中心区”的需求越来越强烈。
新西兰8月地产研究中心数据显示，“春季切换”早期迹象已经出现，经季节性调整后，销售额环比下滑1.5％，但中位数价格上涨1.4％至852,000纽币。
Dunn的这套说法也仅限于公寓市场，他表示买家意识到近期房地产调控的变化并不像预想的那样糟糕。
鉴于银行限制了买家贷款，政府进一步限制海外买购房举动，经济学家还预测新公寓建设的周期循环即将结束，冬季销售量下降至21年来的最低点。
“卖房子持观望态度，买房人都在等待机会。” Dunn认为，几乎可以确定的是市场总不能满足全部人的需求。
据官方预计，奥克兰每年需要新增14000套住房，但实际上我们每年仅增加了数千套住房。
“人们有时被误导，以为成千上万的新公寓正在推向市场，这些待建项目中很多可能永远也不会动工。” Dunn说。
CBRE住宅项目全国总监Gavin Lloyd表示，公寓期房销售（off the plans sales ）数据表明，过去两个季度的房市出现早期复苏的迹象。
他也同意Dunn的观点，认为一些项目可能会因建筑及地方融资收紧而终结。
开发商资金充足可以保证项目正常建设，一些来自澳大利亚的大开发商门也正进入填补市场空白。“即便公寓销量下降了，但基本需求还在，” Lloyd说。
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