【天维网援引NZHERALD消息 Sally编译】Arpit和Hinal Patel于2017年来到新西兰北地，他们找到了一个小的单元房租下来住。

这个房子位于Kaitaia。房东Jane是个热情的房东。

Jane不愿透露姓氏，她很欢迎这对年轻夫妇进来，在接下来的四年中，她没有涨过房租，最近，她还提出可以以低于市场价的价格，把这个公寓房卖给小夫妻俩。

Arpit说，Jane其实不需要卖房子。她之所以提出这样的方案，是因为她想帮助他取得成功。

他说：“房东说，每个家庭都应该得到一间房子，这就是为什么她要低于市场价格卖掉这个房子的原因，当然她只卖给我们。” Arpit和Jane在上个月完成了这笔交易。

新西兰好房东，这样的故事似乎前所未有。

与此同时，房价暴涨再次引发了人们对住房负担能力的讨论。

房地产协会（Real Estate Institute）的数据显示，4月份全国房屋价格达到创纪录的826,300纽币，比2020年3月疫情最严重时高出20％。今年3月，政府针对房地产投资者征收新税，以劝阻房产投机行为。

这些新政包括将视线测试延长至10年，不允许投资房贷款利息抵税。

有投资者表示，此政策会导致房东向其租户收取更高的租金或将其出售，从而导致出租房的进一步短缺。

他们说，投资者提供了有价值的服务，为其他新西兰人提供住房，但这种变政策变化对他们不公平。

但文章里的这个投资者，Jane却说，房地产投资是另一种类型的业务。

“我相信作为房东，我们应该有一种社会责任感，我们不能把自己的富有寄托在别人的贫穷之上。”

其他房东的一些表态让她不开心。她说：“我想说，'你不能代表我说话'，因为我对他们讲的某些事情感到震惊。”

Jane现在拥有五个汉密尔顿公寓，她在12年前每个185,000纽币的价格购买了前两个公寓。现在这两个房子的价值已增长至约390,000纽币，而“这当中对房子的投入是最少的”。

尽管她的租金保持在“远低于市场价格的水平”，并在疫情后给一名租户大量的租金减免，但她称自己的投资“轻松赚钱”。

“如果我明天卖掉这些公寓，我将获得超过40万纽币的免税利润。”

Jane说，她支持政府改变抵押贷款利息支付的税收减免政策，但希望政策也可以包括租金控制手段。

Jane说：“一个生病的朋友，最近她的房东涨租涨了每周60纽币。房东可以无理由地这样做，她无能为力。”

她说，与此同时，Kaitaia公寓给了她最好的投资回报之一。

她最初是为考虑搬到Kaitaia的朋友而购买的，但是当朋友的情况改变后，将其租给了Arpit和Hinal。

Arpit于2014年从印度抵达新西兰，以寻求更好的生活。

为了拿到签证，他很快从奥克兰搬到了Kaitaia，在一家小卖部上班。

后来，夫妻俩生了儿子Shivansh。

然后Jane就说可以让这个年轻家庭把这个公寓买下来。

她说：“利率下降了，尽管他的收入微薄，但他认为这是他的购买机会。”

但是，Arpit当时还不是新西兰居民，因此不能买。

之后夫妻俩不停地攒钱。

然后，夫妻俩有了居留权，Arpit就跟Jane说，：“我已经准备好买房首付了。”

Jane买这个房子的时候花了13万纽币。她问房地产经纪人，现在该值多少，对方说23万纽币。

她把这个价格告诉了Arpit，让他们出个价格，

Arpit提出 210,000纽币。双方握手成交。

Jane说：“作为房东，我拥有所有优势，但我很高兴能与房客分享这一优势。”

同时，Arpit迫不及待地想与印度的家人分享新闻，包括他的父亲。他的父亲到了50岁才买上自己的房子。

他说：“我只有31岁，我有了第一套房子。”

“我父亲说，'你在我之前买了第一套房子'-他感到非常自豪。”