新西兰这些片区房价跌回两年前
作者: Jackie Shan 日期:2022-12-05 21:28 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】 随着新西兰本轮房价走低，一些地方的房价跌回到2年前的水平，其中惠灵顿独占三席，在新西兰的几座大城市中居首。
不过房地产专家提醒民众不要过分解读这些临时数据，这些片区的房地产市场总体是良性的，只不过炒房客占多数，首次购房者占比较少。
根据最新的OneRoof-Valocity房价指数，Mount Victoria是降价最严重的片区，平均房价下降（与两年前相比，下同）4.2%至121.2万纽币，而2020年时房价还是126.5万纽币。
与两年前同期相比，Roseneath的平均房价也下滑0.7%至152.5万纽币，Mount Cook则下降0.4%至80万纽币。
在奥克兰，一些中心城区的片区也出现了小幅调整，Newmarket的平均房价下降0.2%至939,000纽币。
而Grafton、奥克兰中区和惠灵顿中区也处于该危险区域，接近2020年的房价。
下表为6个房价降幅较大的片区。
Valocity估值负责人James Wilson表示，这些片区的房地产市场没有发生任何异常情况，价格下降并不是一种趋势。
专家认为，这可能与购房者的类型有关，比如投资客多的片区降价就明显一些，但也只是一时的数据。
比如Newmarket房价下跌更可能是因为2020年在低端市场销售的公寓等房产并不多。Mount Cook房价下跌可能是因为该地区有大量学生宿舍。
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