【天维网综合报道】Trade Me最新发布的5月份租金价格指数显示，新西兰的周租金中位数达到了610纽币，创下历史新高。同时，奥克兰的租金也大幅上涨，5月份的周租金中位数达到660纽币，为北岛租金最高的地区。

资料图。

Trade Me的房产销售总监Gavin Lloyd表示，与去年同期相比，新西兰的租金上涨了6%，这意味着租户每周要多支付35纽币的租金，全年要多出1,820纽币。

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“我们发现，经过2022年的大幅加薪，房东们似乎更有信心涨租了。然而，随着工资停涨和租户可支配收入的减少，我们预计租金的上涨势头将在今年晚些时候减弱。”

“而且，我们还看到，政府税收政策的变化和利率的上升也在影响着租房市场。”

根据该价格指数，涨幅最高的是Taranaki，与2022年5月相比，周租金中位数上增加了80纽币，2023年5月份达到了620纽币。

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“这就是说，与去年5月相比，如今Taranaki的租房者全年要额外支付4,160纽币的租金。”LIoyd说。

在皇后镇湖区，由于挂牌房源相对较少，周租金中位数也大幅上涨。自2022年5月以来，当地的租金中位数涨了150纽币，达到750纽币，而上一次的如此高位还是在2020年2月份疫情刚开始的时候。

“随着皇后镇湖区旅游业的复苏，当地的租金价格也跟着出现上涨。”

而在北岛北部地区，年初的恶劣天气对租金造成了一定程度的影响。

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在奥克兰，上个月公寓、联排别墅和Unit的周租金中位数均创了记录，分别达到570纽币、700纽币和530纽币。

另一方面，今年5月份全国租金普遍上涨的原因在于可出租房产的短缺。

数据显示，2023年5月份全国可供出租房产的供应量同比下降了19%，而需求量则上升了35%。

该总监表示：“大多数地方的租赁房产普遍短缺应，造成这种局面的原因有多种。”

“在新冠疫情期间，随着旅游业的萎缩和移民的减少，我们看到许多人退出了短租市场，并将房子投入了长期租赁市场。现在的情况正好相反，人们正在将他们的房屋转入旅游市场。”

不过，对于租房者来说，并非所有地区都出现了短缺。根据Trade Me的数据，自2022年5月以来，北地的出租房源激增了45%，Manawatú/Wanganui增长了44%，Nelson/Tasman则增长了20%。