QV最新数据：新西兰房价连涨4个月
作者: Carl 日期:2023-12-20 11:10 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】新西兰政府房产估值机构QV昨天（12月19日）发布的11月份住宅市场报告显示，11月份平均房价上涨0.7%，连续第4个月上涨。同时，该机构预测，明年的住宅市场将渐进、缓慢复苏。
图源：QV
QV数据显示，在截至11月底的三个月里，住宅均价上涨了2.3%。而在QV监测的16个中心城市中，14个城市的房价出现了上涨，仅陶朗加和Marlborough略有下降。
但今年迄今为止，16个城市中只有3个录得正增长，它们分别是罗托鲁瓦（3.2%）、皇后镇（2.1%）和Invercargill（1.5%）。
同时，11月份全国住宅平均价格上涨6,630纽币，达到914,017纽币。不过，自今年初以来，平均价格下跌了3.3%。
QV运营经理James Wilson表示：“自新冠疫情爆发以来，住宅市场经历了过山车般的波动，幅度超过了过去的十年。今年（上半年）房价在很大程度上继续了下跌趋势，但后来趋于稳定，现在似乎又开始缓慢回升了。”
“但我预计，未来一年房地产市场将回归到一个更典型的市场，房价不会大幅上涨，而是缓慢上行，待售天数和挂牌数量也将恢复到历史正常水平。”
Wilson指出，高利率和居民可负担能力将是房产市场复苏的“障碍”。
“现在，首次购房者仍然是住房市场上最活跃的群体，但考虑到新政府的房产政策，现在还无法确定2024年上半年否会有大量投资者重返市场，与其他人一样，他们的负担能力因限制而受阻，因为抵押贷款之痛似乎要持续到2024年。”
在奥克兰，上个月的住宅平均价格上涨了0.8%，达到1,287,201纽币，这是连续第5个月出现增长。
在截至11月底的三个月里，奥克兰房价上涨最多的是Papakura和Acukland City，涨幅分别为3.6%和3%，而最低的Rondey则为1.2%。
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