【天维网综合报道】  去年底，新西兰中国建行对外强制出售33套The Victor抵押债权公寓，引发市场关注。据1月10日媒体得到的消息，中介证实，一名买家已经买下了所有33套公寓，总价超过2500万纽币。

去年年底，来自JLL的房产中介John Davies和Tommy Zhang负责营销这33套豪华公寓。Davies在去年12月8日表示，他收到了多位意向者的咨询，大多数买家想要全部购入这33套公寓。

1月10日，Davies称交易已在圣诞节前完成。他和Zhang作为独家代理，已经按照银行的要求出售了这些房产。

The Victor豪华公寓项目位于奥克兰Browns Bay的Bute Road路上，每个公寓都配有车位。

Barfoot & Thompson北岸分公司中介Ray Qu表示，这些公寓被Luxury Living Apartments Trust买下，他现在已将这些公寓重新挂牌出售。

来自Shao & Co律所的Andrew Shao当天也表示，他代表Luxury Living Apartments Trust办事，但无法确认这笔销售，只有在得到允许的情况下才会透露更多信息。

Qu表示，这笔交易在去年12月21日交割，过程很顺利。

查询可知，新买家Luxury Living Apartments Trust的所有者为Yanju Zhu，该公司于去年11月注册成立，业务描述为“公寓出租或租赁，度假公寓除外”。

产权调查显示，这些位于The Victor的公寓许多单元属于East Tamaki No 70，该公司董事包括Yang Liu，他也是股东。

中国建设银行以Mortgagee sale的方式出售The Victor的33套公寓，表明公寓业主可能难以偿还抵押贷款，银行不得不采取措施收回债务。

从中也可以看出奥克兰公寓市场的疲软。

一段时间以来，奥克兰有多个公寓项目出问题，市场急剧下滑，一些项目中途放弃，过去六年预售量下降了83%。

比如开发商Ockham Residential最近向购房者返还了奥克兰一处大型公寓项目的定金。这个项目有165套公寓，该公司负责人Mark Todd表示，The Feynman公寓的买家将得到退款。

世邦魏理仕（CBRE）新西兰研究部门副总监Tamba Carleton去年制作了一张图表，显示公寓预售高峰出现在2016年，当时全市预售了3000多套公寓。7年来这个数字下降了83%，去年奥克兰公寓预售量仅为500套，而且状况并没有改善。