十个月9下跌！NZ经济学家：房价触底或已指日可待
作者: Carl 日期:2025-01-03 13:52 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】根据新西兰房研机构CoreLogic的最新数据，2024年12月全国房价再次下跌，但有迹象表明“房价触底可能已经指日可待”。
资料图。
CoreLogic最新的住房价格指数显示，2024年12月，新西兰房价下跌0.2%，这是过去10个月内的第9次下跌。
目前，新西兰全国住宅中位价格是803,624纽币，比一年前下降3.9%，相当于下跌了约32,200纽币，这比新冠疫情后的峰值低17.6%，但比2020年3月的水平高16.2%。
在全国主要中心城市，去年12月份汉密尔顿的住宅价格上涨了1.0%，陶朗加上涨0.4%，但尼丁上涨0.3%，基督城保持稳定，但奥克兰（下跌0.4%）和惠灵顿（下跌0.8%）仍面临着下行压力。
CoreLogic首席房产经济学家Kelvin Davidson表示，12月份的下跌是对2024年房地产市场的一个“恰当总结”。
“自（2024年）2月份出现小高峰以来，房价一直以温和的速度下跌，起初反映了较高的抵押贷款利率，但最近又反映出了劳动力市场的疲软。”
“12月份的温和下跌只是这种模式的延续，是对2024年市场低迷表现的总结。”
Davidson指出：“近几个月的房价下跌速度明显放缓，这可能表明房价触底已经指日可待。”
“但我们仍然发现，虽然其他地方似乎开始出现走强的趋势，但奥克兰和惠灵顿的房价依然表现疲软。”
该经济学家又说，由于较低抵押贷款利率带来的影响在一定程度上会受到经济低迷和信贷限制政策的抑制，“冲突力量”可能仍是2025年新西兰房地产市场的一个关键主题。
“我们猜测，2025 年可能是新西兰房地产市场上两股力量相互冲突的一年，最终结果是销量和房价的相对缓慢上升。”
“我们预计2025 年新西兰房价可能会整体上涨约 5%，与过去的一些周期相比，涨幅相对较小。”Davidson补充说。
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