【天维网综合报道】最新数据显示，在刚刚过去的2024年12月份，新西兰新挂牌房源数量创下有记录以来的最低水平，且全国平均要价也创下近年来新低。

资料图。

根据新西兰房产网realestate.co.nz的最新数据，自17年前开始追踪记录以来，12月份的新挂牌房源量为历年来的当月最低水平，而且在19各地区中有9个也创下了当月最低记录，它们分别是北地、奥克兰、怀卡托、丰盛湾、霍克斯湾、Taranaki、惠灵顿、中奥塔哥/湖区和Manawatu/Whanganui。

与此同时，上个月的全国平均要价为842,476纽币，这也是自2021年4月以来的最低水平。

网站发言人Vanessa Williams表示，房地产市场“总是会在12月降温，但2024年底却创下了历史新低”。

“在过去的17年中，我们观察到12月份的挂牌房产数量都是在下降，这个很稳定。从历史上看，12月通常会比11月低30%左右。但近年来，这一降幅已增长至50%或更多。”

Williams表示，2024 年“异常冷淡”，并指出季节性放缓延续了12月份上市房源减少的趋势。

数据显示，去年12月新上市房源数量环比下降近60%（从11月份的11,129套降至12月的4767套），比2023年同期的50%降幅更大（从2023年11月的10,712套降至当年12月份的4828套）。

该发言人说，2024年12月份的库存也环比下降13.3%，同比增长了18.5%，待售房产数量降至29,478套，这是2024年8月以来首次低于30,000套。

要价因地而异

数据显示，不同地区的市场之间存在着显著差异。

在19个统计地区中，有11个地区的平均要价同比下降。其中，降幅最大的是中奥塔哥/湖区（下降17.3%至1,324,754纽币）、Nelson和Bays（下降13.4%至829,412纽币）、北岛中部（下降11.0%至708,350纽币）和丰盛湾（下降10.9%至823,926纽币）。

相比之下，Southland的平均要价则在逆势上涨，同比涨幅达15.3%，均价涨至549,211，创下12月份的历史新高。此外，Gisborne、Taranaki、West Coast和Coromandel的平均要价都创下了当月最高纪录。

Williams补充说：“全国各地存在如此明显的地区差异，这凸显了人们在买卖房产时了解当地市场是多么重要。”