【天维网综合报道】在2024年的最后几个月，奥克兰的住房市场在价格温和回升中持续到年底，12月份的平均价格环比上涨4.7%，较之前三个月上涨6.4%。

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奥克兰最大房产中介公司Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson表示：“12月份的销售数据保持稳健，价格保持正增长。”

“12月份的中位价格刚好是100万纽币，虽然比11月份的中位价格低1.1万纽币，但比之前三个月的平均值高3.4%。”

“这个月的平均价格为1,186,462纽币，比11月上涨了4.7%，比之前三个月的平均价格上涨了6.4%。”

“虽然这些数字仍远低于2021年时的峰值，但已经高于第三季度的水平，当时的住房市场因经济承压而陷入困境。”

Thompson又说：“与去年同期相比，2024年的平均价格比2023 年上涨了4.4%，但中位价格下降了0.1%，这表明过去12个月奥克兰的房价几乎没有变化。”

“从销量上看，12月份共成交833套，较11月份有大幅下滑，但这是每年年底的惯常情况。”

“从全年来看，2024年的销量同比增长了17.2%，中位价格是98.7万纽币，同比下降了1.1万纽币，平均价格为115.2万纽币，同比上涨4.8万纽币。”

“而且，上个月新挂牌房源780套，这是2024年首次出现月挂牌量低于成交量的情况，这也使得12月底的待售房屋数量降至5094套，为11个月以来的最低水平。”

这位经理继续说道：“（12月份）75万纽币以下价格区间的销量占总成交量的19%，与全年该价格区间的销售情况持平。”

“经济状况对200~300万纽币以及300万纽币以上房产的销售影响甚微。在整个2024年，我们平均每月售出41套200万至300万纽币的住宅，每月售出14套300万纽币以上的住宅，均高于2023年的水平。”

“受2024年第四季度抵押贷款利率下调的影响，奥克兰北部、西部和南部的乡村和注重生活方式的住房市场在12月份活跃起来。”

“经过11月份的温和交易后，这两类市场在12月的成交额接近8000万纽币，是两年半来的最高水平，差不多是11月份销售额的两倍。”

“造成这种状况的一个因素是，与银行谈判获得这两类市场上住房的抵押贷款通常需要比城镇住房市场更长的时间。”Thompson补充说。