最新数据：下半年房贷发放增17.5% 首购族平均贷款逾52万
作者: Carl 日期:2026-04-29 17:48 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】新西兰最新银行业数据显示，2025年下半年住房贷款市场以强劲态势收官，首次购房者积极参与，平均贷款涨至$52.5万，同时超过四成的房贷客户还款高于最低要求。新西兰银行业协会指出，这显示出新西兰家庭金融管理能力处于较高水平。
资料图。
新西兰银行业协会（NZBA）最新发布的零售银行业洞察数据显示，2025年下半年国内住房贷款市场呈现强劲复苏态势，首次购房者积极参与其中，同时大量借款人在还款上表现出超前的财务规划能力。
截至2025年12月底的六个月内，全国共发放了70,811笔新住房贷款，较上半年60,249笔增长17.5%。其中近四分之一（24.4%）发放给了首次购房者，与上半年基本持平，期间首次购房者平均贷款规模上涨3.4%至524,850纽币。与此同时，所有新房贷款的平均金额小幅下降3%至392,519纽币，表明部分买家正将目标锁定在价格更可负担的房产上，或在当前贷款利率依然高于新冠疫情前水平的情况下适度缩减借贷规模。
NZBA首席执行官Roger Beaumont表示，这些数据挑战了过去“首次购房者被拒之门外”的普遍说法。
“几年前，媒体广泛报道首次购房者被挡在住房市场之外。令人鼓舞的是，如今首次购房者正在利用当前房市的契机以及比疫情后期高点更低的贷款利率入市。”
在还款方面，数据同样呈现积极态势。截至2025年底，42.9%的住房贷款客户还款额高于最低要求，较上半年的40.3%进一步上升，而处于还款拖欠状态的仅占1.4%，与前期基本持平。
Beaumont指出，这充分说明新西兰房主的财务管理能力处于较高水平。“超过40%的房贷客户还款额高于最低要求，这反映出新西兰房主具备很高的财务能力。在经济挑战期做好金钱管理，是一项了不起的技能。”
贷款结构方面，数据凸显了借款人对确定性的明确偏好。截至2025年12月，60.7%的住房贷款选择固定利率，17.7%为浮动利率，21.6%采用混合结构。在统计周期内，近18%的贷款从浮动利率转为固定利率。Beaumont表示，这一转变“可能反映出人们意识到，随着经济状况的变化，利率进一步下降的可能性正在变小”。
与此同时，新西兰银行业数字化进程持续加速。目前近80%的银行客户已注册网银或手机银行服务，通过自动取款机完成的交易占比已降至1.7%。
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