买家选择多！奥克兰4月新上市房源创十多年同期新高
作者: Carl 日期:2026-05-07 09:39 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】奥克兰住宅市场在4月呈现典型的季节性淡季，但价格指标显示出潜在稳定性。根据奥克兰最大房地产中介Barfoot & Thompson的数据，4月平均售价同比小幅上涨，房源库存升至十多年来同期最高水平，为买家提供了更多选择。公司董事总经理表示，“安静信心”正在回归市场。
资料图。
Barfoot & Thompson最新数据显示，奥克兰4月住宅市场交易活动因学校假期、复活节和澳新军团日影响而放缓，但价格层面仍保持相对稳定。
4月份奥克兰住宅的平均售价为1,131,246纽币，较3月的峰值有所回落，但略高于去年同期。中位价为955,250纽币，虽环比下跌，但比2025年4月高出2.3%。
Barfoot & Thompson公司董事总经理Peter Thompson表示：“我们确实看到一些月度波动，但两个指标均显示价格整体上保持相对稳定，每年的这个时候出现短期波动是正常的。”
销量下降，库存激增
4月奥克兰共成交688套住宅，低于3月的1,262套，也少于去年同月，与传统的秋季放缓趋势一致。然而，新上市房源数量达到1,744套，创下十多年来4月份的最高水平，推动总库存升至6,356套，略高于去年同期，为活跃买家提供了覆盖各个价格区间的更多选择。
当月售价低于75万纽币的交易占22%，超过200万纽币的占6.4%，表明市场两端及中档家庭住宅均有活跃成交。
“安静信心”回归
Thompson在另一份评论中指出，奥克兰正在“吸收不确定性，适应新条件，并继续前进”。
他表示：“在经历了一段较长时间的相对平稳后，价格开始以有节制、可控制的方式回升。”支撑因素包括人口增长、供应受限以及奥克兰作为新西兰主要经济中心的地位。
“我们现在看到的不是过度热情，而是安静的信心回归。”Thompson说，买家在关注价格变动的同时，也同样看重学校、交通和生活方式。
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