最新数据：NZ房市总体平稳 但一地房价暴涨29%
作者: Carl 日期:2026-05-09 13:35 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】新西兰住宅市场4月总体平稳，全国平均要价同比上涨2.3%至85.5万纽元，上市房源增加3.3%。然而区域分化明显：南地房价飙升近14%，西海岸暴涨29%，而奥克兰均价虽仍超百万却月环比下跌。
资料图。
新西兰Trade Me Property客户总监Gavin Lloyd表示，这些数据表明市场环境趋于平衡。
“我们看到房价在稳步上涨，同时库存健康增加。这种组合给买家提供了更多选择，也表明随着天气转凉，卖家仍信心十足。”
尽管Trade Me的数据呈现平衡态势，但经济学家Tony Alexander最新发布的NZHL房地产报告中的另一项调查显示，市场情绪有所减弱，中介机构表示价格预期较低，投资者也较为谨慎。Alexander总结道：“我们目前处于稳固的买方市场”，在谈判中卖家通常是更积极的一方。
南地、西海岸涨势强劲
从区域上看，南地表现最为抢眼，4月平均要价同比上涨近14%，达到563,450纽币。西海岸的年涨幅更高，达29%。
Lloyd指出，解读小城市的数据需要谨慎。“像西海岸这样的小型市场往往波动更大，因为即使库存数量或类型的微小变化，也会显著影响平均要价。”
相比之下，奥克兰市场较为低迷。该市平均要价环比下跌2%，但仍保持在百万纽币以上，为1,047,350纽币，同比仅微增0.9%。
小户型涨幅超越大户型
报告显示，价格更低、面积更小的住宅涨势更强。一至两居室住宅的平均要价同比上涨3.2%，达到606,850纽币；而三至四居室住宅的平均涨幅为2.8%。
Lloyd表示：“一至两居板块是衡量市场健康状况的关键指标，因为它往往是首次购房者的切入点。看到这一板块的表现超过全国平均水平，凸显了当前市场竞争的焦点所在。”
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