从北到南！揭秘购房者为何抛弃奥克兰、投奔基督城
作者: Carl 日期:2026-05-22 17:20 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】当奥克兰和惠灵顿的房产市场仍远低于历史峰值时，基督城正走出独立行情。最新数据显示，基督城平均房价仅比峰值低1.6%，而奥克兰和惠灵顿分别低23%和25%。坎特伯雷地区的平均要价已达到73.58万纽币，创18年新高。
资料图。
Cotality最新数据显示，截至2026年4月的一年中，基督城的中位房价上涨了3%，而奥克兰下跌3%，全国整体下跌0.8%。
根据realestate.co.nz的数据，坎特伯雷地区4月份的平均要价达到735,798纽币，创18年来新高，比上年同期上涨了3.8%，而全国平均房价已连续三年多保持平稳。
大量新居民涌入
这一突出表现的主要驱动力来自人口结构。
基督城房产中介Nathan Najib形容为“雪崩”——这股由北向南的移民潮正在重塑南岛最大城市的住房需求。
realestate.co.nz网站的数据也印证了这一点：在该平台上搜索基督城房产的用户中，约有四分之三来自该地区以外。
该网站发言人Vanessa Williams表示，基督城的吸引力根植于性价比和生活方式。
“目前坎特伯雷地区非常火爆……基督城引领着市场潮流。”Williams说，“许多购房者都在关注坎特伯雷地区的房源，因为在那里，同样的预算往往能买到比其他主要城市更好的房子。”
这种趋势也体现在个人层面。那些无法进入奥克兰市场的购房者，在基督城获得了显著更强的购买力——更大的房子、更好的地段、更低的价格——同时通勤时间、生活方式、学校教育和基础设施投资也成为额外的吸引力。
首次购房者和投资者双双活跃
Squirrel南岛管理顾问Nathan Miglani表示，市场情绪正发生显著转变，基督城地区的首次购房者和投资者都十分活跃。
“成交量有所改善……首次购房者仍然活跃，我们继续看到从全国其他地区向基督城的强劲移民。”Miglani说。
数据支持了这一判断。Squirrel在2026年4月发布的坎特伯雷市场更新报告显示，该地区中位房价为72万纽币，同比上涨2.1%，基督城房价指数同比上涨3.9%。
Miglani补充说，当地对市场的乐观情绪已达到十年来的最高水平。
Cotality首席房产经济学家Kelvin Davidson表示，基督城在房价增长方面展现出了“韧性”——这与全国趋势有所不同，再加上持续的国内人口迁移，预计基督城在2026年之前仍将是房产中介关注的焦点。
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