奥克兰一开发商“1纽币起拍”甩卖新房 缓解“高利贷”压力
作者: Jackie Shan 日期:2026-10-12 15:36 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】 受高利率及房地产市场持续低迷影响，奥克兰多家房产开发商陷入严重的财务危机。其中一名开发商因向非银行机构借贷，承受着两位数的高额利息压力，甚至愿意以“1纽币起拍”无底价出售其名下的新建住宅。
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即将被无底价拍卖的房产。来源：Harcourts
据负责销售的Harcourts房产中介Harsh Kathuria透露，其客户位于Māngere East梅西路（Massey Road）449C号的一栋三居室独立住宅，将于近期以1纽币无底价的形式公开拍卖。
该开发商于今年5月在梅西路完成了5套住宅的建造，最初尝试以每套近80万纽币的价格出售，但未能成交。随着资金链持续吃紧，其借款渠道从“第二梯队”借贷机构被迫转向利息更高的“第三梯队”借贷机构。尽管开发商曾希望转售为租度过难关，但贷款人已下达最后通牒，要求必须在11月底前将所有5套房产清仓变现，否则将强制执行法拍。
来源：Harcourts
这并非该开发商首次采取无底价甩卖策略。此前，他在Papatoetoe的Caspar Road开发项目中，曾将一套住房以1纽币起拍，最终经过68轮竞价以57万纽币成交（低于其79万纽币的政府评估价RV）；同地点另外两套联排别墅随后也分别以58万和58.8万纽币的价格成交。
市场承压 强售与促销策略频出
当前奥克兰房产开发商陷入困境并非孤例：
在奥克兰东部社区Point England的Erima Place，一个由7套联排别墅组成的开发项目中，有4套正由贷款机构接管并以法拍方式强制出售。中介Aman Gulia指出，由于工期拖延以及房价较前几年显著下跌，许多开发商出现了严重的资金链断裂。
来源：Harcourts
在奥克兰西区的Swanson，开发商Gemscott为了吸引买家，为其Vines Estate项目推出了营销活动——购房者将有机会通过抽奖赢得其所购房屋的全额款项。该开发商此前已送出了一套价值67.9万纽币的两居室联排，目前正针对15套价值约76.9万纽币的三居室项目开展第二轮抽奖活动。
业内人士分析指出，在当前高利率与需求疲软的双重挤压下，无论是被迫割肉止损，还是推出激进营销，都反映出奥克兰住宅开发行业所面临的严峻生存压力。
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