成交量暴跌，大量房地产销售人员或将失业！
作者: Mike 日期:2020-03-30 17:10 阅读: 来源:天维网编译Stuff
【新西兰天维网编译 援引NewsHub】Corelogic预测，今年出售的住宅物业可能比2019年减少20％，大量房地产经纪人可能会退出该行业。在四级锁定期间，基本没有房产销售，但评论员表示，不清楚限制解除后会发生什么。
Corelogic研究负责人尼克·古道尔（Nick Goodall）表示，在宣布封锁之前，新的待售物业上市数量激增。
他认为这可能表明人们已经意识到Covid-19将对经济产生影响，并担心他们的工作和收入将如何维持下去。他说，锁定结束后，可能还会有更多的房源上市。
“关键问题是现在还有买家在购买房产吗？”
Goodall表示，Corelogic的预测表明，与2019年相比，2020年的销售活动将下降15％至20％，而此前该公司此前的预期活动将增长2％至3％。
“我们希望病毒的影响是相对短暂的，任何即将进行的房产交易都将被推迟，而接下来的几个月内成交将迎头赶上。但显然，房地产市场活动将显着放缓至直到最终恢复。”
他说，由于政府和新西兰央行采取了支持经济的措施，一些需求将持续存在。他也同时表示，房产价格似乎会下降，但是很难预测下降的程度。
“当我们回到某种常态，经济又开始复苏时，有多少人绝望或热衷于出售房产，他们愿意接受更低的价格吗？”
他说，新冠疫情持续的时间越长，经济面临的压力越大，房屋租金也可能面临下行压力。有些小型房地产投资者可能会想出售他们的一处房产来筹集资金。
与此同时，古道尔认为长期移民趋势可能会改变。虽然不太可能有很多人从海外进入新西兰，但是更多的新西兰人或许选择搬回新西兰，而离开的人更少。
Infometrics的经济学家布拉德·奥尔森（Brad Olsen）估计，在未来12到18个月内，房价可能会下跌5％至10％。
他说，在短期内，市场上几乎没有买家或卖家，房地产经纪人和销售人员可能会退出该行业。
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