房市又破新纪录：单月获13亿贷款！首次购房者数量翻了21倍

【天维网援引stuff消息，Jacky编译】疫情让Chelsea Jennings和她的伴侣Matthew Henry取消了前往《权力的游戏》取景地克罗地亚的旅行。

这对来自惠灵顿的情侣将他们存下来的钱用于房地产。

OE变成KiwiSaver

这对夫妇将自己的OE（overseas experience，海外经历）储蓄添加到了KiwiSaver余额中，并接受了来自父母的帮助，最终存够了他们在Whitby购买即将建成的排屋所需的押金。

他们是从KiwiSaver帐户提取资金购房房产的大量首次购房者中的一员.在截至3月底的过去一年中中，购房者们共从KiwiSaver提取了11.92亿纽币，创下历史记录。

新西兰税务局（Inland Revenue）数据显示，现在每年有超过42000人利用KiwiSaver来为首次购房提供资金，银行也愿意贷款房产购买价的90％给有固定收入的人。

Jennings和伴侣本来计划在欧洲度假两个月。“疫情发生了，所以我们不得不取消它。”她表示，旅行让她很激动，因为他们都是《权力的游戏》的粉丝，这是一场朝圣般的旅行。

房屋贷款额破历史记录

这对情侣原本计划稍后再购买房产，但在Jennings父母的鼓励下，他们决定将旅行取消所省下来的钱用于房产购买。

新西兰央行数据显示，今年4月份首次购房者创下低点，但此后却有越来越多的首次购房者涌向市场。

4月，首次购房者获得了4.84亿纽币的住房贷款。5月，这一数据跃升至8.01亿纽币。 6月，向首次购房者提供的房屋贷款突破了10亿纽币大关，达10.9亿纽币。

7月和8月，首次购房者都获得了13.4亿纽币的房屋贷款，为历史新高。

被压抑的购房需求推动房价上涨

Jennings和Matthews选择购买了位于Whitby的Hill View Estate的三居室排屋，带室外车位，该房产售价为65万纽币。

房地产市场因疫情封锁而放缓，但在一系列限制取消后，被压抑的购房需求推动了房产价格上涨。

KiwiSaver让房产购买成为可能。上述情侣的职业是教师和树艺家，他们在抵押经纪人的帮助下从BNZ获得了房屋贷款。

惠灵顿CK＆Co Realty董事总经理Hannah Kilgariff对于从KiwiSaver首次购房中提取的款项数额并不感到惊讶。她说：“我们遇到了很多试图购房房产以‘上车’的人。”

首次购房者数量翻21倍

新西兰税务局数据显示，截至6月底的一年时间内，约有42000人提取了KiwiSaver存款以购买首套住房，而2011年这一数字仅为2000。

Kilgariff也直言，由于房价如此之高，许多潜在的首次购房者对这一价格无法承担。“对他们来说，这是一个非常艰难的市场。”她说。

惠灵顿和Lower Hutt的住房存量并不多，其房产价格大都在50万至65万纽币之间，而50万纽币左右的房子都遭到了“疯抢”。

一套公寓收11个标书

Kilgariff说，最近在Naenae出售的一套公寓收到了11个出价为49.9万纽币的标书，仅略低于惠灵顿对于二手房首次置业补贴的50万纽币限价。

在惠灵顿，新房可获55万纽币的首次购房补贴，在奥克兰和皇后镇这一数字为65万纽币。

Kilgariff说，该地区的大多数首次购房者实际上不符合补贴的获得条件。

她说，看到首次购房者之间的竞争如此激烈，以至于有些人错过了购房机会，这十分令人沮丧。

大流行结束后，Jennings和Henry希望在未来能重启旅程，探访《权力的游戏》的拍摄地。