【天维网综合报道】运输僵局、原材料短缺、劳动力枯竭、创纪录的建筑许可数量以及房价的持续上涨，都造就了建筑业标志性的一年。

“这很辛苦。”新西兰建筑行业联合会首席执行官Julien Leys说。

“这是一件好坏参半的事情。”AUT建筑管理教授John Tookey说，（行业）部分表现不错。

但他们也表示，该行业将变得更强大，并能够更好地应对未来冲击。

今天，The Detail的Sharon Brettkelly和Leys在其奥克兰办公室见面，也在奥克兰西部的一个新开发项目基地和Tookey洽谈，那里的农田正迅速转变为住宅。

“这里的开发项目有一个优势。”Tookey说，“它不是一样的，所以房屋的呈现很多元化，毕竟巧克力盒式的房屋不一定是人们想拥有的。”

部分房屋采用传统方式建造，其中许多房屋都使用了预制板。

“预制解决方案的利用率越来越高，其在保温方面表现良好，最终能确保更快交付更高质量和更高性能的房屋。”

今年，已下发的住宅许可数量达到了近5万份。Tookey说，由于劳动力和材料的严重短缺，并不是所有的房屋都能最终建成。

“这非常困难，因为封锁已经严重影响了整个行业的生产能力。”

另一方面，政府正向经济注入巨额资金，这也推高了房价。他最后强调，消费者会为其买单。

Tookey向The Detail解释了这些因素如何影响他在奥克兰西部的开发项目。随着城市新房数量同比增长了16-17%，基础设施薄弱等问题也随之而来。新房主日常通勤时面临的交通拥堵，便证明了这一点。

Julien Leys表示，有迹象表明供应危机正在缓解，到明年7月或8月，延迟交货现象将有所改善，但“价格不一定随之放缓”。

他说，材料成本每隔两周都会上涨，人们陷入困境，甚至失去住所并被迫中断业务。

对Leys来说，今年其面临的最困难挑战之一，是解决国内建筑供应短缺的问题，当时奥克兰尚处于四级封锁之中，而全国其他地区则进入了三级封锁。

“这种分裂是我们从未预料到的，而且由于奥克兰在建筑供应链方面是新西兰的‘引擎动力室’，我们无法将任何材料运输至新西兰其他地区。”

他帮助行业谈判了一项政府豁免，以允许一些材料（运输）通过边界。他表示，这也教会了行业如何在再次封锁的情况下做得更好。

“我们必须做出调整，以分散风险，从而不再依赖于某一个特定的供应商和市场。”Leys说。

行业已开始转向寻求本地制造商，“这是另一个积极因素。”