银行贷款难 新西兰非银行金融机构成“香饽饽”
作者: Sophia 日期:2022-06-12 07:26 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】由于从传统银行获得贷款变得更加困难，房产开放商纷纷寻求非银行机构贷款，致使这一行业迅速扩张。
图片来源：Pixabay
房地产服务公司JLL表示，由于法规要求银行持有更多准备金，致使其放贷意愿降低，传统借贷渠道正在关闭。
JLL债务咨询负责人Mark Farrands表示，这意味着非银行贷款机构正在填补这一缺口。
他说，大多数新贷款机构的贷款价值比率与传统银行相似，但他们期望的利率会更高。
“他们实际上只是在填补缺口，以合理的比率、更高的回报率放贷。如果你无法从银行获得资金，去非银行机构会更贵。”
“但随着时间的推移、越来越多的非银行机构成立，我们应该会看到更多竞争，其利润也会随之下降。”
Farrands表示，新西兰市场上许多新出现的非银行贷款机构都是澳大利亚基金，他预计传统银行贷款在一段时间内仍将受到限制。
“在当前的经济条件下，主流银行将继续采取规避风险的方式放贷。因此，他们将只为顶级客户保留资金，导致在其他确定开发项目的贷款上出现巨大的资金缺口。”
Farrands称这并非新现象，非银行贷款行业的扩张将使新西兰与其他国家保持一致。
“世界各国都有庞大的非银行贷款行业，只是我们还未出现。”他说，“澳大利亚也经历过类似变化，就现在的变化来看，我们可能只落后他们两到三年。”
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