【天维网综合报道】房价，几乎是所有投资人都关心的话题。一个月更新一次的权威中位数数据显示，新西兰全国年度房价中位数价格继续上涨，但市场活动依然在放缓。

今日，新西兰房地产协会（REINZ）公布最新房价中位数数据。数据显示，新西兰6月中位价年涨4.2%，从2021年6月的816,000纽币增至2022年6月的850,000纽币。

不过，REINZ指出，需求疲软依然导致了销售活动的减少和销售天数的增加。

奥克兰房价开始涨

新西兰（不包括奥克兰）的住宅物业价格中位数从2021年6月的680,000纽币年增9.0%至2022年6月的741,000纽币。环比方面，则从此前一个月的733,000纽币，增长1.1%至现在的水准。

继5月出现年度负增长后，奥克兰的房价中位数与去年6月相比上涨了0.5%，从1,150,000纽币，增加到2022年6月的1,156,000纽币。

月度方面，奥克兰录得环比增长2.8%，高于5月的1,125,000纽币。尽管奥克兰市和Waitakere市的年度中位数变动幅度为负值，但Rodney、Papakura和Franklin等地区的中位数百分比依然上涨了两位数。

坎特伯雷是6月年增长率最高的地区。

2022年6月，该地房价中位数年增22.1%，从565,000纽币增至690,000纽币。怀卡托的年增长率为14.3%，从735,000纽币增至840,000纽币。

最大商业银行：房价要跌12%

REINZ房价指数 (HPI) 环比下跌0.9%，目前较2021年11月的峰值下跌6.6%。

这是连续第二个月，月度降幅略小于ANZ的预期。然而，这些数据表明房地产市场继续疲软。

“这更多的是时间问题，而不是幅度问题。”ANZ直言。

ANZ直言，对这些数据的分析其实非常简单：市场仍处于疲软的轨道上，最近价格下跌幅度小于预期表明，尽管买家很清楚价格下跌，但卖家并不那么绝望。

其称，虽然未来几个月内可能发生一些变化，但这肯定不是全球金融危机式的情况。

“实际（经CPI调整的）收入现在正在倒退，但总的来说，想要工作的人应该不会觉得找工作太难——失业率处于历史最低水平。

“虽然对家庭来说当下肯定不是一个舒适的时期，但总体上来说工作保障依然很好。如果这种情况发生变化，房价将很容易受到更大范围的“修正”，因为它们与收入和租金并不相符。

“事实上，我们仍然认为从高点到谷底的跌幅将达到12%，只是下跌比预期的要慢一些。”