【天维网综合报道】新西兰房研机构CoreLogic的最新数据显示，过去3个月，全国近五分之三（58.7%）的地区的房价出现上涨，表明房市复苏处于缓慢且稳定的状态。

CoreLogic的数据显示，在截至3月份的3个月内，在该机构分析的935个地区中，有549个地区的房价中位数有所上涨。在386个房价出现下跌的地区中，只有152个地区的房价下跌了1%以上。

图源：NZ Herald

CoreLogic首席经济学家Kelvin Davidson表示，在截至今年3月份的3个月里，有103个地区的房价上涨了超2%，其中7个地区的房价上涨了5%以上。

“目前，7个‘快速崛起’的地区中，有4个地区的房价中位数低于50万纽币，它们分别是Blaketown、Cobden、Patea和Wellington Central。”

另外，在截至今年3月份的一年里，有27个地区的房价涨幅超5%，其中有10个位于奥克兰，7个位于惠灵顿，还有5个位于皇后镇。

奥克兰

过去12个月，奥克兰有52%的地区房价出现上涨。其中有10个地区的房价涨幅超5%，分别为Fairview Heights、Somerville、Northpark、Pinehill和East Tamaki。

Herne Bay仍然是奥克兰大区中房价最昂贵的地区，该地区房价中位数为331万纽币。

Manukau和Auckland Central的房价则是最便宜的，这两个地区的房价中位数均低于 60万纽币。

汉密尔顿

虽然过去一年里，汉密尔顿大部分地区的房价中位数均下降，但自去年12月份以来，有13个地区的房价中位数出现了反弹，其中Fairview Downs上涨了1%，Claudelands 上涨了1.1%。

在汉密尔顿，Harrowfield的房价中位数是最贵的（约111万纽币），Bader的房价中位数则是最便宜的（590900纽币）。

陶朗加

陶朗加已经显示出更明显的复苏迹象，共有14个地区的房价中位数录得季度增长。

其中，Poike、Parkvale和Judea地区的房价中位数至少上涨超2%。

图源：NZ Herald

另外，还有8个地区的房价中位数跻身“百万俱乐部”。

在陶朗加，房价中位数最贵的地区是Mount Maunganui（约132万纽币）。最便宜的地区是Parkvale，该地区的房价中位数为666,050纽币。

惠灵顿

惠灵顿是另一个近期房价大幅下跌的市场。

不过自去年12月以来，惠灵顿房市复苏情况明显，因为在此期间只有16个地区的房价中位数出现下跌，而共有11个地区的房价中位数上涨超3%。

Seatoun仍然是惠灵顿房价中位数最高的地区（174万纽币），而Wellington Central则是最便宜的（485,350纽币）。

基督城

CoreLogic共分析了基督城的82个地区，其中只有7个地区的房价中位数在过去一年里出现下降，有17个地区的房价中位数上涨了3%以上。

自去年12月以来，基督城房价出现了更广泛的增长，其中Aranui的增长最为强劲，达2.8%。

在基督城，Fendalton的房价中位数是最高的（166万纽币）。Phillipstown是最低的，该地区房价中位数为447,400纽币。

但尼丁

自去年12月以来，但尼丁的39个地区的房价中位数均出现了一定程度的上涨，其中North Dunedin（3.6％）和Dunedin Central（3.5％）的涨幅最为强劲。

Maori Hill是但尼丁唯一一个房价中位数超100万纽币的地区。而在但尼丁，房价中位数最低的地区为South Dunedin，为407,500纽币。

未来展望

图源：NZ Herald

Davidson表示，数据证实，在房贷利率见顶、就业数据持续上升、移民数依然高企、信贷状况有所缓解的背景下，房市复苏正在新西兰更多区域开展，但这种趋势尚未在全国范围内出现。

“数据只是重申了此前的观点，即市场不太可能在每个月、每个地区都呈直线复苏状态。 由于房贷利率仍然很高，且许多地区的负担能力紧张，因此今年房市复苏的前景仍将不佳。”