【天维网综合报道】今天（4月16日），新西兰房地产协会（REINZ)发布了关于今年3月的房市报告。报告显示，目前新房挂牌量和库存水平显著增加，全国房价小幅上涨至80万纽币，奥克兰房价则涨至105万纽币。

REINZ首席执行官Jen Baird表示，与一年前相比，目前市场显然更加活跃，挂牌数量更高，库存水平有所增加，销售数量上升，房产中位售价也更高。

报告显示，全国挂牌量同比大幅上升，增长了23.9%，从9242套增至11455套。但环比下降了2.8%，由11788套降至11455套。

其中，奥克兰、惠灵顿、丰盛湾、Manawatu-Whanganui和Hawke's Bay的挂牌房源分别同比上升了31.4%、32.4%、28.8%、30.4%和26.8%。

除此之外，房屋库存水平也同比上升了13.5%，由29284套增至33245套，是2015年以来的最高水平。

图源：REINZ

报告还显示，全国房价中位数同比上涨了2.7%，从779000纽币增至800000纽币。与上个月相比，全国房价中位数涨幅为1.1%。

奥克兰房价中位数则涨至105万，同比涨幅达5%。

Baird表示：“这是全国房价中位数连续第二个月出现同比上涨，加上销售和挂牌量的同比增长，表明新西兰已经度过了市场周期的最低点。”

另外，全国范围内，房产的平均待售天数也同比下降了6天。

在REINZ统计的16个大区、地区或城市中，有12个大区、地区或城市的平均待售天数较去年3月份有所下降。

其中，Marlborough（减少26天）、Hawke's Bay（减少25天）和Tasman（减少20天）的降幅最大。

图源：REINZ

总体而言，该报告显示，房市目前处于更加活跃的景象，其特点是挂牌量增加、销售活动稳健、库存水平上升以及房价出现上涨。

Baird表示：“房市在经历了相对缓慢和低迷的2023年之后，今年夏天的活动恢复到更正常的水平。”

“造成这种情况的原因有所不同。例如，一些卖家可能不再继续等待，愿意去‘满足市场需求’。”

她继续说道：“另外，一些买家可能希望在房价进一步上涨或竞争加剧之前‘出手’，因为即将被实施的缩短明线测试期限，以及已经实施利息抵税政策，可能将使一些投资者在未来几个月内重返市场。”

“目前，房价仍低于几年前的峰值，但越来越多的买家正在采取行动。大多数房产中介都谨慎乐观的认为，市场活动将会继续回升。”