知名房研机构：这类买家应尽快“出手”，市场很快将发生大变化
作者: Alan Wei 日期:2024-05-09 10:59 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】近日，新西兰房研机构CoreLogic发布了最新房市报告。报告建议首次购房者，目前可能是最好的购房机会。因为相比此前，由于目前房价疲软，首次购房者的购房性价比要更高。
不仅如此，那些希望购房的人被警告称，市场可能很快就会转向有利于房产投资客的方向。
奥克兰房主Mathew Simupande在表示，在买房前，其经常与朋友在外吃饭、喝酒，但在决定买房后，他开始减少开支，过便宜的生活，以省钱买房。
CoreLogic 的新数据显示，Simupande并不是唯一一个充分利用目前买方市场的人。
图源：NZ Herald
今年第一季度，首次购房者占总购买量的26%，远高于21%的长期平均水平。该群体支付的中位价约为695,000纽币，低于去年的715,000纽币。
CoreLogic首席经济学家Kelvin Davidson表示，他认为来自其他买家群体的竞争减少肯定是房价下降的原因之一，并对首次购房者的购房情况有所帮助。
不过，市场可能会快就会转向有利于房产投资客的方向。
今年4月，利息抵税政策已经开始逐步恢复实施。购买现有房产的投资客的首付要求也将从目前的35%降至7月份的30%。
除此之外，明线测试时间也将于今年7月缩短，这意味着投资客只有在两年内出售房产的情况下才需要缴纳资本利得税。而在目前，最长可达10年。
Davidson说：“投资客目前面临的最大障碍是较高的房贷利率以及租金回报无法完全覆盖房贷成本。”
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