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过去3年奥克兰房产估值涨幅榜 北岸、中区都落后

作者: RyRy　 日期:2017-11-12 00:27:58　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网 11月10日 新西兰微财经 据RNZ】 和很多人想的不同，过去三年房产估值上升较快的住宅区，很多都在奥克兰Manukau地区——

很快，奥克兰市议会就会发出新一期的房产政府估价了。以这个估价为基础，明年地税会有相应涨幅。现在看来，奥克兰南部地区原本便宜的住宅区，过去3年的涨幅百分比反而高于中区北岸那些较贵的区。

RNZ近期比较了QV在2017年和2014年的数据（e-valuer March 2014 - 30 June 2017），在此期间，大奥克兰地区的平均价值涨幅为49.4%。

然后，以这个49.4%为基准值，比较奥克兰各住宅区的涨幅，就可以知道哪些区明显跑赢了大势，哪些没有。

结果发现，跑赢奥克兰平均值超过10%的一共21个区，其中13个位于Manukau。

而涨幅比奥克兰平均值低超过5%的区，一共也列了21个，其中8个都位于奥克兰中区。

这样的比较仅代表一个宏观观察，不代表个案房产的具体涨幅。

下面就把这个RNZ的排行榜列一下：

 

比奥克兰平均涨幅49.4%还高10%以上的区：

北岸

Windsor Park - 63.79

中区

Otahuhu - 62.13

Eden Terrace - 65.92

西区

Glen Eden - 63.27

Ranui - 66.32

MANUKAU

Mellons Bay - 60.17

Manurewa - 60.85

Eastern Beach - 60.95

Mangere - 61.40

Papatoetoe - 61.67

Clover Park - 61.76

Manurewa East - 63.11

Maraetai - 63.26

Weymouth - 63.79

Clendon Park - 65.23

Randwick Park - 66.40

Mangere East - 66.42

Favona - 66.45

PAPAKURA

Red Hill - 60.26

Rosehill - 62.41

Papakura - 64.38

 

 

比奥克兰平均涨幅49.4%低5%以上的区：

RODNEY

Gulf Harbour - 42.04

北岸

Bayview - 36.93

Birkdale - 39.16

Browns Bay - 41.88

中区

Lynfield - 39.27

Freemans Bay - 39.40

Epsom - 40.23

St Mary's Bay - 40.91

Herne Bay - 42.05

Hillsborough - 42.61

Westmere - 43.30

Grey Lynn - 43.51

西区

Piha - 34.37

Hobsonville - 42.0

Green Bay - 43.65

MANUKAU

Golflands - 40.93

Goodwood Heights - 41.20

Burswood - 41.63

Highland Park - 43.62

Somerville - 43.84

FRANKLIN

Clarks Beach - 36.97

 


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