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明年奥克兰地税涨幅知多少？北岸、中区涨幅靠后

作者: RyRy　 日期:2017-12-12 09:57:22　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网 新西兰微财经 据Newshub】这两天更详细的关于明年地税涨幅的信息出来了。

之前大家有很多猜测，都把房主吓死了。因为2014-2017之前房屋估值涨幅很快。于是2017的政府估值发放后，不少房主都认为。明年地税普遍会有两位数字的增长。

实际上，只有3.3万户明年的地税涨幅会超过10%，还有大约43万多户的地税涨幅都在10%以下，其中还包括有近2万户的地税会下降10%以上。

所以一句话，明年地税涨幅并不会有太大震动。

关键的是媒体刊出的下面这张表格。上面写的提供方是奥克兰市议会。

这张表详解了奥克兰各选区的地税预期涨幅情况：


从上表可以看出，激流岛涨幅最大，在房产增值64%的基础上，地税平均涨幅10.5%，意味着每周房主要多交5.10元地税。

其他涨幅较大的地区也以奥克兰东南区为主，因为奥克兰东南区房价基数低，2017版地税涨幅高，所以税收也增加快。

而基数较高的北岸、中区，因为2017版地税涨幅小，所以税收增幅也少。

比如北岸Devonport-Takapuna选区，3年房产增值43%，地税涨幅0.4%，摊到每周涨幅约0.30元，增幅不大。

所以，3.3万房主地税涨幅超过10%，1.9万减少超过10%，总体还是控制不错的。（去年Phil Goff市长承诺地税涨幅控制在平均2.5%之下）

来自前任的鼓掌~

说到前任，大家记不记得，在Len Brown上台的时候，曾经下重手调整过一次地税体系，当时调整的结果是，西区、东南区受益，而中区、北岸户主则缴纳更多。

当时曾经有人指责，Len Brown是在“回馈他的东南区、西区选民”，让那些没投票选他的人多付点钱。

这当然是一种坊间不靠谱的说法。

不过，这次地税更改后，等于是“市场的手，又重新把价值还原了”，地税自然也跟着走了。

比如说奥克兰最穷治安最差的区之一的Otara，这次的地税涨幅就达到5.3%，在这些区域的房主根本不少交。

不过，奥克兰人也不要太得意……因为明年交税的重头戏其实不是地税……而是“地区燃油附加税”。

明年奥克兰人将为每升燃油缴纳附加的10c作为地区交通发展投资，共同负担奥克昂贵的公共建设成本——这个新增税种才是真刀真枪——奥克兰市议会和中央政府对此已达成共识了。


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