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抓紧机会超前还贷 利率持续走低令有房一族得利

作者: Daniel  日期:2017-12-22 16:46:09 阅读:  来源:天维网编译
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【天维网 援引Stuff消息 Daniel编译】新西兰抵押贷款利率连年走低,有房一族充分利用这一机会,更快地偿还了住房抵押贷款。

Westpac透露,该行有2/3的住房抵押贷款客户现在处于超前还款状态。其中,南岛北部客户的还款进度最为超前,其次是各主要中心城市的客户。

Westpac首席产品官Shane Howell表示:“利率走低的局面已经持续了相当长的一段时间,我们很高兴看到客户正在利用这个机会更快地偿还债务。”

Sorted个人财务编辑Tom Hartmann表示,超前还贷是明智之举。低利率意味着人们能够负担更高的抵押贷款,也是超前还贷的绝好机会,因为任何额外支付的款项都是还本而不是付息。

他还表示,在贷款上,小笔额外还款会造成很大的不同。以贷款额300,000纽币,利率5%,贷款年限30年为例,“如果选择每两周743纽币的最低还款额,30年下来要支付279,418纽币的利息。而如果每两周多支付50纽币,就能提前3年还完贷款,还能少付42,000多纽币的利息。”

在主要中心城市中,惠灵顿客户的超前还贷率最高,接近70%,超前还贷中位数为12,224纽币。其次是Canterbury(68.1%)和奥克兰(67.2%)。不过,奥克兰客户的超前还贷力度最大,中位数为14,266纽币。

Southland客户的超前还贷率最低,为56.6%,West Coast为55.7%,Taranaki为58.5%。

要被算作超前还贷,客户的还贷进度需要超前至少3个月。客户超前还贷时间中位数为8个月,全国超前还贷中位数超过8000纽币。

BNZ的一名女发言人表示,该行也注意到了类似趋势,“我们看到,很多客户通过使用我们的住房贷款还款工具更快地还清了贷款,节省的还贷总额达2.73亿纽币,提前的总年数达63,000年。平均而言,超前还贷的客户能提前4年零11个月还清贷款。”


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