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奥克兰地税又涨了!尤其是这些地方涨幅最高!

作者: Jackie Shan   日期:2018-07-10 16:42 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引stuff消息 Jackie编译】   去年11月开始,奥克兰市议会对全市54.9万套住房发布更新后的CV价格。最新统计显示,CV地税涨幅超过2.5%的房屋数量较7个月前市议会估计的数字多出了近5.5万套,全市43%房屋将支付比2.5%的平均涨幅更高的地税,57%的房屋将支付低于或相当于2.5%的地税。

英文原文:More Auckland households than expected face rates rises above the 2.5 per cent threshhold

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接近10%的纳税人、总计46,235个家庭地税涨幅超过10%    PETER MEECHAM/STUFF

最新的CV意味着房屋最新的估价,同时还意味着更高的地税。新CV估价从7月1日起开始生效,地税也将跟着调整。

奥克兰市长Phil Goff去年曾表示,今年整体地税涨幅应该在2.5%左右。

奥克兰市议会每三年公布一次CV价,最近一次公布是在2014年。市议会计算地税是以CV价涨幅为依据,超过涨幅平均线的将按较高一档税率征税。去年11月,奥克兰市议会启动CV重估时称,奥克兰平均房价较2014年上涨了46%。在46%的基础上,房价涨幅超过这一数字的,地税涨幅将高于全市平均水平,也就是2.5%以上。超的越多,税率越高。

统计显示,接近10%的纳税人、总计46,235个家庭地税涨幅超过10%。他们将在未来几周(8月1日之后)收到税率调整通知单。

令人揪心的是,这些社区大多位于奥克兰的南区和西区,当地房价原本较低,但三年来涨幅较明显,意味着当地不少低收入家庭负担将加重。而一些富裕社区(如Devonport)今年CV价涨幅较上一次评估时有所下降,地税反而下调,全市有17,919个家庭地税将下调10%。

上一个三年,奥克兰房价上涨最快的区域是那些原本就富裕的街区。但最近三年,低收入区域房价猛涨。

比如2017新CV中涨幅最大的Paerata地区,平均CV上涨达到了惊人的151%。而平均涨幅只有42%的Herne Bay,尽管涨幅不高,但是房价真的很高。

“那些城市周边区域CV价大幅上升,超过了2014年的涨幅,比如Papakura、Ōtara-Papatoetoe和Waiheke等区域。”奥克兰市议会财务政策经理Andrew Duncan说。

CV价可以反映出房产的价值,但并不能准确估算出房产的市场价,近年来一些房子的成交价甚至是CV价的二倍。

怎么样,你家的地税涨了没?


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