“住宅单元产权法案”来了 只为让买公寓房的更放心
作者: RyRy 日期:2018-10-05 07:55 阅读: 来源:天维网编译
【天维网 新西兰微财经 据Scoop.co.nz】由国家党议员Nikki Kaye和Judith Collins提起的“住宅单元产权修正法案”的拷贝件，近日交给了政府住房和城市发展部长Phil Twyford。
“住宅单元产权修正法案”全称“住宅单元产权（加强物业公司管理及其他事宜）修正法案，即Unit Titles (Strengthening Body Corporate Governance and Other Matters) Amendment Bill。
早在2016年，当时还在执政团队内的国家党议员Nikki Kaye即开展了一个项目，研究对公寓房市场物业管理进行改革，以解决公寓市场管理中存在的一些问题，助推公寓市场快速发展。
而当时还只是担任反对党工党房屋事务发言人Phil Twyford曾表示，支持她的做法。
如今，两人换了一个个儿，由Nikki Kaye和国家党房产事务发言人Judith Collins共同提交给住房部长Phil Twyford，后者开始就法案内容向社会各界咨询。
这部法案有几个目的：
* 旨在提高潜在买家购买公寓时，信息的公开程度；
* 加强政府对物业管理事务的规范，更加明确产权业主和物业管理方的责任；
* 提高公寓物业管理的职业化程度和标准；
* 确保长期维护项目的规划资金充足，使之与被管理物业的规模相称。
新西兰公寓市场正住在快速发展阶段。2010年多产权开发项目占新房总量的15%，到2017年已占40%。
预期到2025年，奥克兰的各个级别的物业管理实体将管理总共20万个产权，一个相当庞大的数字，估计奥克兰的物业管理费每年的上交总额将达到10亿元级别。
Nikki Kaye表示，在这部法案中，对于不同规模的多产权项目在法律层面进行了划分，较小的多产权小区可以选择退出某些合规义务。这部立法也希望在合规要求与潜在成本之间达成平衡。
今年早些时候，两人已经就此约见过住房部长Phil Twyford。前不久，两人再次致信给Phil Twyford，希望政府能够采纳这部法案。
如果房产部长Phil Twyford不采纳这个法案，则将由国家党房产事务发言人Judith Collins以个人提案名义向国会提交。
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