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“住宅单元产权法案”来了 只为让买公寓房的更放心

作者: RyRy   日期:2018-10-05 07:55 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网 新西兰微财经 据Scoop.co.nz】由国家党议员Nikki Kaye和Judith Collins提起的“住宅单元产权修正法案”的拷贝件,近日交给了政府住房和城市发展部长Phil Twyford。

“住宅单元产权修正法案”全称“住宅单元产权(加强物业公司管理及其他事宜)修正法案,即Unit Titles (Strengthening Body Corporate Governance and Other Matters) Amendment Bill。

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早在2016年,当时还在执政团队内的国家党议员Nikki Kaye即开展了一个项目,研究对公寓房市场物业管理进行改革,以解决公寓市场管理中存在的一些问题,助推公寓市场快速发展。

而当时还只是担任反对党工党房屋事务发言人Phil Twyford曾表示,支持她的做法。

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如今,两人换了一个个儿,由Nikki Kaye和国家党房产事务发言人Judith Collins共同提交给住房部长Phil Twyford,后者开始就法案内容向社会各界咨询。

这部法案有几个目的:

* 旨在提高潜在买家购买公寓时,信息的公开程度;

* 加强政府对物业管理事务的规范,更加明确产权业主和物业管理方的责任;

* 提高公寓物业管理的职业化程度和标准;

* 确保长期维护项目的规划资金充足,使之与被管理物业的规模相称。

新西兰公寓市场正住在快速发展阶段。2010年多产权开发项目占新房总量的15%,到2017年已占40%。

预期到2025年,奥克兰的各个级别的物业管理实体将管理总共20万个产权,一个相当庞大的数字,估计奥克兰的物业管理费每年的上交总额将达到10亿元级别。

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Nikki Kaye表示,在这部法案中,对于不同规模的多产权项目在法律层面进行了划分,较小的多产权小区可以选择退出某些合规义务。这部立法也希望在合规要求与潜在成本之间达成平衡。

今年早些时候,两人已经就此约见过住房部长Phil Twyford。前不久,两人再次致信给Phil Twyford,希望政府能够采纳这部法案。

如果房产部长Phil Twyford不采纳这个法案,则将由国家党房产事务发言人Judith Collins以个人提案名义向国会提交。


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