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间隔一个月房子少卖70万刀 原房主质疑中介设套

作者: Jackie Shan   日期:2019-04-02 08:35 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引stuff消息 Jackie编译】  两年前,奥克兰一个家庭信托委托中介出售了一栋住宅,售价为185万纽币。但仅仅一个月后,新买家就以255万纽币再次售出这套房产,一个月净赚70万纽币。原房主认为中介在其中作梗,操纵将房产低价购入后再高价售出,对其采取法律行动。

原文:Buyer made $700k overnight, vendors say real estate agent helped house flip

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位于Royal Oak的这套住宅   图片来自谷歌街景

这套房产位于奥克兰中区的Royal Oak,估价至少200万纽币。房产的原主人Wild家族称,房产中介Martin Honey以及Pure Realty中介公司违反了公平交易法,并违反了合同约定,向他们索赔70万纽币。

该家族信托呈交给奥克兰高等法院的陈述书中称,“Honey疏忽并违反了与2016年出售Royal Oak一栋房产相关的信托义务”。

Honey和Pure公司否认了所有的指控。

这宗房产交易的背后,是一系列令人眼花缭乱的操作。房子的原主人Wild女士是一名单身母亲,之前一直住在这里。2016年,她联系到房产中介Honey,委托对方将自己的房产挂牌出售,然后打算好在Grafton买另一套房,当时她已经看好了房子。另外她叮嘱Honey,一定要尽可能卖出最好的价格。

之后,Wild女士签署购房协议,约定180万纽币购买Grafton一处房产,但这宗交易的前提是自己的房子以200万纽币以上价格售出。

Wild在陈述书中称,Honey告诉她一名叫Li Yi Tang的买家想以170万纽币买自己的房子(她只知道对方名叫Louisa)。她称,这名意向买家和中介Honey曾看过一次房,待房子挂牌出售后又来看过一次,并带来一个名叫Ron Hoy Fong的人。有报道称,这名姓Fong的人士是房产投资教练,专门帮人利用信息不对称在房产交易中牟利。她拒绝了对方的报价。

Wild称,随后她被告知Grafton那套房子已经收到了两个无条件出价,她还有4天考虑时间,否则房子将卖给别人。

这时Wild女士有些着急,告诉中介Honey她打算寻找过桥贷款,同时不想低价出售自己的房子。

她在陈述书中称,一次公开看房后,Honey告诉Wild女士,只有一个人对她的房子感兴趣,出价170多万纽币,而且告诉她这套房子无法拍卖。之后,另一个叫Yan Rong Ren的买家给了新的出价,这次是185万纽币。

Wild称,她认为这个价格依旧过低,不打算接受。但中介Honey称这套房子在市场上得到了充分推介,他能谈到的价格就在170万到185万纽币之间。

考虑一番后,Wild女士接受了185万的报价。但在交易过程中,另一位买家Yan Mei Li被指定为购买人。Wild家族称,Li和Pure Realty公司的雇员Min Yu Fang认识。

最终,这宗交易在2016年7月29日完成。令她没想到的是,Pure Realty公司立即将这套房产再次挂牌出售,并在一个月后的8月28日售出,价格为255万纽币。

Wild家族信托称,中介向他们隐瞒了另一位潜在买家。Wild也明确表示,她不想将房子卖给转手出售的人。

2018 年4月份,Honey和Pure Realty被要求宣誓后回答约70个问题,其中18个答案无法令卖家满意,后者要求法庭下令对Honey进行口头审问。

Honey和Pure Realty公司同意提供进一步的宣誓书,但口头审问的申请被驳回。


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