北岸为何空置房增加？中介：亚洲文化爱囤房

【天维网 新西兰微财经 综合Stuff消息】大家注意一篇文章，专门分析空置房原因的，昨天出来的，有那么点方向性：

背景是这样的：前两天新西兰统计局公布人口普查结果，发现奥克兰空房增加很快，奥克兰过去5年增加18%，北岸、南区增加最多。专家都只能部分解释，具体看之前的报道：

相关报道见：奥克兰怎么那么多空房子？好难解释啊…

普查发现奥克兰一共39,393空置房。然后Stuff昨天这篇文章的作者表示，他不同意社会福利组织说的，是房屋可负担程度下降造成的，她在北岸地区了解到了一些情况。

于是她写道（以下是翻译）——

海外业主们

这些物业很多是海外业主的，他们赶在去年10月海外投资法变更之前买房，这些房子被统计到了。现在法律已禁买，等下一次人口统计的时候，应该会看到鬼屋数量不再这样增长或者会下降。

去年，Bayleys North Shore的地区总经理Hayden Stanaway说，他的团队发现，在北岸许多区域，不少人买房就是为了资本获益，根本不想要租客。

“很多人都不割草，这很不好，坦率说，你要是不缺这个收入，你至少也要照顾一下这个地方，（不割草）邻居们担心啊……

“还有一些外围的地区，房子也买了，地也买了，经常是不招租的，因为回报算下来大概只有1%，所以不值得，要3%、4%的回报，就直接去City买了。

“传统的购买者就会喜欢做土地储备，等着划到residential。比如在一些亚洲文化里，人们喜欢长期囤地。”

另外一位不愿意透露姓名的北岸中介，也表示这经常是“文化上的事情”。

“我的一个同事说在越南人们有几套房子也常见，他自己父母三四套，也不租，就是为了资本收益。”

另外一个在北岸Murray's Bay地区的中介说，在他这条街上，他注意到至少有半打（6个）空房子，没有一个人住，空了大概5-10年之间。

如果奥克兰空置房全部上市出租，每个住4个人，可以住15.7万人，说不定租金都会被拉低一点。

空置房道不道德？

在新西兰生活过的人知道，空房其实对保养房子不利，没人住的房子可能坏得更快。

湿气散不出去，漏水没人察觉，坏人会跑进去，而且外墙也经风经雨，周围植物也在长，房子长期不住人，肯定不是好事情。

作为社区一份子的意义是什么呢？每个房产拥有者都是社区的一部分，可以说，储备土地的鬼屋所有人也对社区负有道德义务，甚至有义务将其房屋出租给需要住房的人。

他们可以找人管理自己的财产，不必自己处理租房的麻烦事。 作为回报他们有收入，可支付账单及其他费用。

调查显示22%的人支持对空置房征税

当然，我们听说过一些租客的可怕故事，但并不多，我们不是也听说过糟糕房东的故事吗？

去年，房产部长Phil Twyford说，工党有“一个综合方案解决住房危机，包括打击海外投机购买者”，但内容中没有包含对空置房征税，而有同样问题的温哥华，却已经这样做了。

现在，我们把问题放在新房产部长Megan Wood面前，等待她的回答。

看见了吗，

刚刚统计出空置房增加，

就有人建议征税了，

事情就是这样开始的，严丝合缝！