水景房溢价多大？在奥克兰，同样的房子差近50万刀

【天维网援引stuff消息  Jackie编译】   Te Awamutu（汉密尔顿南部小城）女子Hannah Blake有一栋山景房，她称和丈夫决定在这里买地建房，一个重要原因就是景色非常美。

事实上，无论海景还是山景，都可以让房屋增值不少。这也是新西兰房地产市场的一个特点。

原文：Kiwis prepared to pay hundreds of thousands for a room with a view

Blake最早看上这块地，是因为向东可以饱览Mt Maungatautari的美景。最终他们买下地皮，并在上面建造了房屋。她称，虽然多花了一些钱，但这块地的景色令她心旷神怡，还是值得的。“景观对我们来说绝对是个卖点。”她说，如果房子上市转卖，也是个加分项。

Homes.co.nz数据显示，新西兰人愿意为景观房付出更多的钱。拥有不错景观的房产，售价也明显高于其他房子。

Hannah Blake付出更高的价格，买下了这块山景地块    TOM LEE/STUFF

以奥克兰为例，水景房中位价要比普通房产高出46.6万纽币，几乎相当于奥克兰房屋中位价的一半。基督城和惠灵顿也是一样的道理，水景房溢价分别达到27.6万和24.2万纽币。

在所有的中心城市中，水景房最普遍的要数陶朗加，统计显示，该市20%的房屋都是水景房。

今年售价最贵的水景房，是位于Remuera的Victoria Avenue 334a的一套住房，今年二月份以568万纽币成交。

Blake认为这里的景观是值得多付钱的    TOM LEE/STUFF

“人们一直为了水景而支付额外的费用。”Homes.co.nz发言人Tom Lintern说，但不同的水景溢价也不同，比如Blockhouse Bay的水景房可欣赏到Manukau港的景色，溢价超过20万纽币，而St Heliers的水景房溢价超过100万纽币，这里的房子可欣赏到Hauraki Gulf美丽景色。

房地产研究院首席执行官Bindi Norwell称，水景房在新西兰是真香。“无论你在哪里，水景房都是个增值点。”她说，“但考虑到城市的具体地理位置，奥克兰的水景房就可能比其他城市如惠灵顿贵些。”惠灵顿由于多山地，水景房更多一些。相比之下，奥克兰的水景房更稀缺一些。

今年售价最贵的水景房以568万纽币成交

Norwell认为，奥克兰的水景房要比同档次的非水景房贵出30万到50万纽币，“如果是180度水景，溢价可能更高。”她说，但如果嫌水景房太贵，也可以考虑离海滩几步之遥的濒水房，这也是个不错的增值点，转手时也容易出手。