新西兰多地租金中位数破纪录 这两地领跑全国

【天维网据stuff消息 Park编译】Trade Me数据显示，与去年相比，惠灵顿的房租中位数每周上涨了60纽币，与奥克兰相当。

英文原文：Wellington tenants hit with big rent hike but pressure going on nationwide, Trade Me says

STUFF

Trade Me网站发布了最新的租金价格指数（Rental Price Index），网站房产负责人Aaron Clancy表示，惠灵顿十分有限的房屋供应正在推高价格。

与去年相比，今年惠灵顿的出租房源数量下降了11%。惠灵顿8月份最受欢迎的出租房屋是Courtenay Place的一居室公寓，两天内就有58人问询。

Clancy说：“无论是出租房源还是出售房源，供应都是最大的问题。如果没有更多的出租房源进入市场，我们将看到租金价格进一步上涨。”他还指出了健康房屋标准的问题，这额外的成本将使租户不得不支付更高的租金。

当前，惠灵顿和奥克兰中心地区的租金要价中位数都为每周550纽币。

Clancy说，由于惠灵顿的租金如此之高，有越来越多的租户迁出市中心，搬到一些较安静的郊区，如Lower Hutt和Upper Hutt等地，寻找便宜的租房。这样一来，这些曾经便宜的地段，也在经历着破纪录租金上涨的情况。

Infometrics的经济学家Brad Olsen介绍，与2013年相比，2018年惠灵顿中心地区的人口增加了6.2%，但在此期间，居住住房仅增加了5.1%。在奥克兰，租金的压力有所减小，但是对于可用的出租房屋，仍然存在激烈的竞争，今年对出租房屋的问询比去年增长了13%。Te Irirangi Dr一处房子刚登上网站两天，就有74人问询。

从全国来看，租金要价中位数自2018年8月以来增长了4.2%，连续第五个月达到500纽币每周。

Clancy称，全国范围内的出租房屋数量下降了8%，而需求上升了9%。8月份，整个新西兰最受欢迎的出租房屋是北地的一处三居室房屋。广告上显示租金为每周400纽币，刚上线两天，就有94人问询。

从各地区来看，奥塔哥的租金中位数比去年上涨了10%，创下了495纽币每周的新纪录。

8月，南地的租金中位数上涨14.3%，达到320纽币；塔拉纳基的涨幅为10.5%，达到420纽币。

与此同时，马尔堡和奥克兰与去年相比没有变化。