新西兰平均卖房收益达27万 闭眼买房也“稳赚”
作者: Jackie Shan 日期:2021-03-17 16:19 阅读: 来源:天维网编译stuff
【天维网援引stuff消息】 一份最新发布的数据显示，去年四季度，全国售房者平均收益达到27万纽币，专家称闭眼买房都可以“稳赚”，但这种状况难以持久。
原文：Landlords selling properties make median $300,000 per sale
ROSA WOODS/STUFF
咨询机构Corelogic 本周发布了最新的“痛苦和收益”（Pain and Gain）报告，揭示了全国房产卖家售房后的房产收益，简单说就是买房再卖房的差价。报告显示，2020年四季度，全国售房收益中位数为27.6万纽币，较去年一季度创纪录的23.3万纽币大幅增加。
从房主类型来看，炒房客比自住房主赚得更多，前者平均赚到28.2万纽币，后者赚27万纽币。房主类型方面，有98.7%的自住房房主售房价高于买入价，投资客这一比例略低，为98.2%。这表明也有人售房时出现降价，但比例很低。
Corelogic经济学家Kelvin Davidson说，去年四季度，只有很少的房主卖房时亏钱，这一比例较历史上的其他年份要小得多。2011年，超过20％的投资者亏本售房。
“但这次，差距几乎不在。报告可以看出目前市场的热度。每个购房者都是赢家，无论在哪投资，无论是炒房客还是刚需族，无论是什么类型的房子（都会稳赚）。”他说。
不过Davidson强调，这种情况可能下半年会发生变化，投资客限贷的可能性正在增加。
“投资客的游戏似乎正在发生变化。”他说，政策可能生变，比如绿党建议出台政策，要求投资客现金支付新购房产的首付，而不是使用其他房产的股本。
ASB首席经济学家Nick Tuffley称，投资客接下来怎么办，取决于未来几周政府的消息层面。
“听起来好像他们（政府）将采取措施，可能会使投资客面临挑战。”他说。
不过Tuffley表示，新西兰房地产市场的基本面没有改变，新房供应不足依然存在。“我们需要到2025年才能解决住房供应短缺。即使采取了其他措施，资本收益依然可能诱人。”
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