业内人士表示落日条款可以删除 买家请注意
作者: Sally 日期:2021-11-25 09:46 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】一位财务顾问表示，新房买家可以轻松避免落日条款，确保开发商不会从落日条款当中牟利。
所谓的“落日条款”旨在保护买家在购买新房项目时，免受不合理的长时间拖延。
然而，在价格上涨不足以弥补建筑供应和项目延误造成的损失情况下，一些开发商就使用落日条款来取消房地产合同，以更高的价格卖给其他买家。
“如果你购买期房并且合同中包含有利于开发商的落日条款，你应该坚持将其删除。如果开发商不删除该条款，那就躲得远远的。”Advice Hub主管Dylan Mann说。
Mann在奥克兰还拥有一家Harcourts特许经营权，他表示，房地产经纪人不应允许有利于开发商的落日条款写在合同里。
“在处理楼花购买方面经验丰富的好律师会想办法取消它。”
Mann说，最近的一起案件涉及一名开发商，该开发商同意取消该条款，但在项目延迟后试图援引该条款。
“客户告诉开发商继续建造，因为他们不介意等待。”
Mann表示，开发商利用日落条款获利是不道德的，因为很多合同签署以来，房地产价格一直在上涨。
“大多数开发商都打算按时完工。他们已经为开发付出了代价，并诚信地做事情。”
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