【天维网综合报道】上周，Kiwibank发表声明，称其不再能够“接受房产价值80%或以上的预批抵押贷款申请”。今天，新西兰最大商业银行ANZ也进一步跟进，暂停向低房屋首付贷款人提供的部分贷款。

ANZ今天上午发表声明称，将“暂停（pause）”向那些首付低于20%的购房者提供贷款。

影响约10%的房贷申请

ANZ个人银行业务Managing Director Ben Kelleher表示，该银行不再接受购买贷款价值比（LVR）超过80%的现有房屋新房贷申请。

这一变化将影响其约10%的房贷申请。

“我们向客户保证，暂停是一项临时措施，也是帮助我们满足新的LVR规则所必需的。”

对于当下拥有现有房屋贷款批准和预先批准的客户，他们不会受到影响，银行也将继续为新建房购买者提供低首付条件下的贷款。

ANZ没有透露这一暂停会持续多久。

银行陆续缩紧房贷

ANZ的举措，紧随BNZ上周停止向首付低于20%的意向自住购房者，提供贷款之后。

此外，Kiwibank也采取了类似限制。从11月12日周五下午5点开始，除非有特定房产获得预批，否则它将停止接受低首付贷款的预批。具体请点击查阅：又一主流银行收紧房贷！首付少于20%？不批！

Newshub收到Kiwibank的声明，称其不再能够“接受房产价值80%或以上的预批抵押贷款申请（pre-approval applications）”。

一位要求匿名的首次购房者，在发现Kiwibank不会批准他们的抵押贷款申请后，感到沮丧。

一年来，他和他的家人一直在拼命地试图“上车”房市，“没想到会被拉下车。”

部分准购房者，现在面临可能无处可贷的窘境。

央行早已限制商业银行

11月1日开始，多数自住业主需要支付20%的首付才能顺利贷款。 请点击查阅：今天起，多数自住业主需支付20%的首付才能顺利贷款

具体而言，央行规定商业银行将LVR高于80%，也就是首付低于20%的银行贷款规模，限制在所有银行新增贷款的10%。此前，这一数字为20%。

简单来说，购房者如果首付未达20%，因银行对此类贷款的房贷数量降低，购房者可以顺利获批房贷的几率大幅减少。不过，新建房屋可以得到豁免。

ANZ此前发布的房地产市场报告称，房价通胀仍居高不下，但正在放缓。

ANZ首席执行官Antonia Watson表示，LVR限制只是确保金融体系稳定的一部分。

“这是一个工具。接受高额LVR贷款，需要确保客户绝对有能力偿还贷款。”

CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，抵押贷款支付成本的上升将产生更大的影响。

“迄今为止，LVR可能给投资者带来了最大的限制，而且很快就会对自住业主产生影响。此外，房贷利率的上涨速度可能已超过了人们的预期。”