【天维网综合报道】  最新数据显示，新西兰住房均价首次突破100万纽币。但房地产分析机构CoreLogic表示，有迹象表明市场正在放缓。

奥克兰Mount Albert的住宅区。Source: 1News

CoreLogic发布的数据显示，新西兰目前的房价较去年12月份上涨了1.9%，略高于11月份1.8%的环比增幅。

根据截至2021年12月的三个月的数据，全国平均房价为1,006,632纽币，首次突破100万大关。其中奥克兰依然独占鳌头，平均房价为142.6万纽币，惠灵顿112.5万，其他主要城市地区为114.2万纽币。

与此同时，房地产中介机构Barfoot & Thompson发布报告称，奥克兰房地产市场火爆，去年12月份成交的911处房产的平均售价达到创纪录的1,278,647纽币。其中255处房产的售价超过200万。

Barfoot & Thompson执行董事Peter Thompson表示，这一数字比去年同期高出17%，环比上季度上涨7.4%。

不过很多业内人士认为，房价增速正在放缓。

“大多数评论员预测，2022年上半年房价会继续上涨，但涨幅将下降。”Thompson说。

CoreLogic研究主管Nick Goodall表示，上月的数据创下了2021年新西兰房地产市场的纪录。在2021年全年，全国房价增长了27.6%，超过2003年24.4%的创纪录增幅。

“2021年对房地产市场来说是非凡的一年，低利率和相对容易获得的房贷，是房地产需求持续强劲的关键因素。”Goodall说，“不过必须承认，这两个因素都在发生变化。”

预计官方现金率进入上升通道以及去年恢复的LTR限贷措施，将在今年影响到房价走势。

Goodall称，尽管房价持续增长，但在2021年10月底达到创纪录的28.8%涨幅峰值后，最近两个月增幅趋缓。这表明房价不会按照这个速度一直涨下去。

CoreLogic的房价指数基于三个月滚动销售数据，其数据库涵盖了新西兰约99%的房地产市场。