【天维网综合报道】近日，OneRoof和Valocity发布最新的房地产价格报告，揭示了在疫情房产热潮之下，新西兰“百万纽币俱乐部”房产数量剧增的现状。

具体而言，当下房产价格超过百万的主要城市辖区数量，是新冠疫情刚开始时的两倍。这一变化，对首次购房者打击尤甚。

在奥克兰、基督城、但尼丁、汉密尔顿、皇后镇、陶朗加和惠灵顿的646个辖区中，有203个在2020年1月的平均房价，为100万纽币或以上。

在短短两年内，这一数据便翻了一番：目前，七个主要城市中的406个辖区，平均房价都已超过100万纽币。

OneRoof编辑Owen Vaughan表示，这项研究显示了城市转型的速度之快，以及随之所带来的日益严重的不平等现象。

他说：“过去两年的房地产热潮，在低利率和买家害怕错过情绪的推动下，已完全改变新西兰房市。” 

Valocity研究主管Wayne Shum表示，疫情期间的房地产繁荣给买家带来了更大的压力。

Valocity数据显示，在2020年1月至2022年1月期间，全国平均房地产价值从76万纽币跃升至110万纽币，增幅达到了45%。

部分城市房价上涨了50%以上，即使在但尼丁等房价上涨速度不那么快的地方，涨幅仍十分强劲。

“在新冠疫情之前，新西兰的房地产市场花了将近五年的时间，才实现了同样数量的价值增长，而坎特伯雷和西海岸则需要十多年才能达到最近的增长水平。”Shum说。

“2020年1月，奥克兰南区有10个片区的平均房产价值低于70万纽币。到2022年，最便宜片区的平均房地产价值已经达到了738,000纽币，多数接近100万纽币。”

总体而言，惠灵顿的首次购房者受房市繁荣所带来的影响最大。

2020年1月，该市78%个片区的平均房价低于100万纽币。现在，只有12%个片区的房价低于100万纽币。

汉密尔顿的整体平均房价在两年内增长了46%，虽然其大部分辖区的价格都低于100万纽币，但现在当地已不再有任何辖区的价格低于50万纽币。

皇后镇仍然是新西兰最昂贵的房地产市场。

在疫情之前，皇后镇湖区的22个片区，也就是占比为70%片区的平均房产价值超过了100万纽币，其中九个超过200万纽币。

到2022年1月，当地只有两个片区的平均房产价值低于100万纽币，而进入“200万纽币俱乐部”的片区数量，已经增长到13个。

Shum说：“随着通胀和抵押贷款利率未来预期均会上升，市场可能会降温并回到疫情之前的水平，预计某些地区的价值会出现疲软态势。”