拍卖清盘率暴跌！销量价格齐减，现在是卖房好时机吗？
作者: ZIWEI 日期:2022-03-25 11:52 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】随着房市已经连续三个月出现降温。有数据显示，部分拍卖清盘率正急速下降到50%以下，房屋销售量也正在同步下滑，房产价格已经走软。
不过，有房产机构仍然相信，拍卖仍是房产交易首选，而非协商出售。
OneRoof本周采访了多数奥克兰中介和拍卖师，多数人都表示，拍卖依然是吸引感兴趣买家的最快方式。
Barfoot & Thompson Glen Eden中介Ying Li Howe表示，她今年经手的所有房源都进行了拍卖。
她说：“有时可能没有竞标，有时只有几个竞标，但自一月以来，我经手的所有房产都被卖家售出。”
Howe说，在进入拍卖室之前，她会让她的卖家给她三个价格——他们希望的成交价、他们设定的Reserve价以及Pass in价。
Howe最近通过拍卖，以不到48小时的时间售出了位于Massey的一套三居室房产。三天后，其又促成了位于Glen Eden West Coast Road另一栋房子的成交。
她说，销售价格都在卖方预期范围内，但有些卖家依然坚持去年的价格。
“有时市场需要缓慢适应变化。”Howe说。
Bayleys全国拍卖经理Conor Patton表示，卖家已经发现，去年的拍卖成功率（有时接近100%）是不寻常的。今年，60%的清盘率更为典型。
Patton说，在拍卖中，凡是出现竞标者的房产，有75%最终都会成功出售。
Barfoot & Thompson拍卖师Marian Tolich说，市场会继续前进。在过去几周，卖家在定价方面具有了更大的灵活性。
Ray White New Zealand首席运营官Daniel Coulson表示，在过去的两周里，该公司平均每处房产有1.9名竞标者，其中有几处房产达到了8名竞标者。
出乎意料的拍卖数字时有出现。Ray White中介Regan Golding和Olivia Upton此前代理了位于Birkdale Vandeleur Avenue的一栋三居室房屋，最终以127万纽币的价格售出，比相邻的房子高出24万纽币。
Mount Eden Ray White所有者Jared Cooksley表示，今年其中介经手的90%房源，都进行了拍卖，其中75%到80%的房源都是通过拍卖或拍卖后立即售出的。
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