【天维网综合报道】据房产中介统计，尽管奥克兰著名豪宅区Remuera热度不减，但因其北段房价高、房源少，因此近期买家倾向于寻找更实惠的Remuera南段以及Onehunga地区的房产。

位于Remuera Road南侧的Armadale Road上一栋经过翻新的四居室别墅在拍卖后以379.8万纽币的价格售出。资料照片。

买家重心南移

今年，Remuera路北侧的豪宅售价高达2000万纽币，去年更是创造过2900万纽币的天价成交记录。平均来看，此地区的房价也要超过1000万纽币。不过，想要拥有Remuera北坡的阳光、从山谷到海港的迷人景色和宽敞的院落，付出的价格自然会高。

Bayleys房产中介David Rainbow表示，Remuera南段吸引的人群，大多是想要进入该社区但深知北段房价更为昂贵的年轻家庭。

“例如，Omahu Road上一栋非常好的房子要300万纽币，而差不多的房子在北段要多付100万纽币，所以在Remuera南部买房相当于打了七折。”

他说：“你要知道，付出与回报成正比。得益于坐拥学校资源、绿树成荫的街道和漂亮的复古别墅，Remuera变得越来越受欢迎，许多人从Herne Bay或者Westmere搬到这里。”

Rainbow的同事Lorraine Young说，Remuera Road以南的区域已经形成了自己的特色，因为那里的房子面积很大，基本在800到1000平米之间。她说：“孩子们可以步行去私立学校，家长不必为早晚高峰而发愁。”她透露，购房者对于Remuera Road南侧Great South Road方向的房屋需求量回升，包括Clonbern、Armadale、Omahu和Dromorne Road，以及Platina Street。

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房价不能一概而论

Ray White房产中介Steve Koerber销售Remuera房产已有24年的时间，仅Armadale Road一条街上，他就卖出了55处房产。他说，每条街道上的房子情况不同，售价也不尽相同。

“最近，我们售出的两套房子中，位于Armadale Road的平房价格380万纽币，位于Ohinerau Street的房子卖了411万纽币。一般Remuera北段的房价都不会低于400万纽币，但我们曾以395万的价格成交了一处该地区Bell Road的房产。所以房价不能一概而论。”他说。

Koerber和他的妻子Nila售出的一套三居室特色平房，曾以491万纽币的成交价创下Platina Street的房价记录。

Koerber说，他们没想到这栋房子能卖高价，“过来人总是会说‘不要买北段’，但是总有人执着于此地，而且那里的资本收益更好。”

St Vincent Avenue上的一栋六居室别墅预计出售。资料照片。

Koerber透露，一套将于7月6日拍卖的位于Ohinerau Street 18号的四居室别墅，是Remuera入门级房产的典型代表。其布置精美，有游泳池，离商区近，估价为317.5万纽币。

OneRoof数据显示，位于Market和Armadale路之间的Dromorne Road在Remuera北侧拥有最昂贵的房产：少数估价超过700万纽币，几个大户型估价超过1100万纽币。

而近期Remuera南段房产的最高价格，可参考去年年底在Market Road附近1201平米的近新六居室房屋，其售价达到了1000万纽币。

南部新区是否会成为新宠？ 

对于可以接受Remuera以南地区的买家来说，新西兰苏富比国际房地产中介Paul Sissons正推广的Onehunga，可谓是一个权衡之选。

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“你可以称它为‘南部的Remuera’。”他半开玩笑地说，“我手里有一套房源，占地3176平方米，其历史悠久的别墅由著名建筑师Salmond Reed修复，花园设计出自Xanthe White，坐落在Onehunga的Symonds Street。这套房子价格为575万纽币，但如果在Remuera，这套房子得1500万纽币。

Sissons对未来很有信心：“五年前Onehunga被忽视了，但现在人们发现这里地理位置绝佳，其离机场很近，有火车直达Kings，而且紧邻One Tree Hill公园。”