【天维网综合报道】近日，新西兰央行（RBNZ）发布了最新金融稳定性报告（点击查看），指出全球经济下行正威胁新西兰的前景。

报告还提到，新西兰家庭受还贷额上涨掣肘，房价下跌导致财富缩水，人们的开支随之减少，如果房价进一步下跌，可能会有40%左右的新西兰贷款者陷入负资产。

房市依旧疲软。坊间传闻，新西兰浮动贷款利率很可能会步2008年经济危机的后尘，达到10%的高位。Loan Market的贷款中介Paulette Trotter提示大家：若非必要，不要现在卖房！

那么，房贷族该如何做才能避免陷入财务危机？下文中不少专家给出了建议。

Informetrics经济学家Brad Olsen周三接受Newshub采访时说：“我们对未来的担忧是，我们知道要加息来抑制通胀，但这的确会给家庭和业界带来巨大的挑战。”

 

最近坊间流传，2023年年中贷款利率要到10%。

Kerr提到，上个月发布的通胀数据高于许多人的预测，新西兰央行和全球其它央行的措辞近几周有缓和，这暗示着峰值时刻可能很近了。

还有一个要考虑的因素，那就是许多人春天买房，然后锁定一两年起的固定贷款利率。这意味着，我们查不到到了固定贷款要到期的时候。差不多45%的贷款要在未来四到六个月内到期。到时候官方现金利率的真实影响才会体现出来。业主们的自由裁定收入会变少，理论上会把通胀拉下来。

Infometrics的首席经济学家Brad Olsen表示，社交媒体上对利率的评论并不让人意外。本月预计官方现金利率会到4%，二固定贷款利率已经破7%，这对很多业主来说，是很惊人的。

Olsen认为官方现金利率会在5%的时候到顶，但这不足以将贷款利率推到10%。“贷款利率要到10%的话，官方现金利率要到7.5%。这个可行性很低，但永远别说不可能。”他说。

CoreLogic研究主管Nick Goodall表示，10%的利率“感觉不太可能”。利率真要这么高的话，通胀得继续涨，或者至少维持在当下水平很长一段时间。

“上调官方现金利率是有后果的，其中包括经济放缓、进入衰退，同时也可能会提高失业率、让房市财富缩水。”

Goodall表示，如果经济衰退，失业率上涨，央行可能就会叫停官方现金利率的上涨。

新西兰央行的数据记录显示，2008年8月，新西兰贷款浮动利率曾高达10.72%。

新西兰浮动和2年期贷款利率记录。图片：RBNZ

如果在不久的未来，贷款浮动利率重新达到10%，是个什么概念？

今天财哥为大家好好算一下。

而如果其他条件不变，按照10%的浮动房贷利率来算，那么上述购房者每个月需要还7021纽币。  

  

金融专家表示，面对负资产和贷款利率的上涨，业主们不用慌。

对于专家的建议，

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